当前分类： 房地产估价理论与方法
问题：价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件。...
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问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...
问题：某幢旧办公楼的电梯已落后，如果将该旧电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要2万元的拆除费用，可回收残值3万元，安装新电梯需...
问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...
问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...
问题：某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计...
问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...
问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...
问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...
问题：某在建工程抵押贷款余额为1000万元，当地同类在建工程抵押率为50%。房地产开发企业支付给施工单位的工程款比施工单位投入...
问题：某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 ( )...
问题：计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。...
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...
问题：在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）...
问题：单选题路线价法的关键和难点是（）。A 划分路线价区段B 设定标准深度C 调查评估路线价D 制定深度百分率...
问题：关于路线价法的说法，错误的是（）。...
问题：开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采...
问题：对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。...
问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...
问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...
