单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

题目
单选题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）
A

判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

B

估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

C

所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

D

估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

相似考题

1.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

2.关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。 A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较 B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值 D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

3.下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。 A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值 B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较 D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

4.关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。A.房地产估价难免会有误差 B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差 C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准 D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么客观。
更多“单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围”相关问题

  • 第1题：

    对于房地产估价准确性的认识正确的有（　）。

    A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
    B、所有的评估价值都会有误差
    C、能用物理量测量的误差来要求估价的误差
    D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
    E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C，估价是科学，也是艺术，无法做到像物理学那样精准的要求估价误差；选项E，复核时，一般是间接判断，而不是直接判断。用是否遵循估价程序，是否遵守职业道德的方法来判断。

  • 第2题：

    下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。

    A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
    B、房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
    C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
    D、估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误，房地产估价不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但这种误差又要适度；选项C错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际上是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较；选项D错误，估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。

  • 第3题：

    关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。

    • A、判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
    • B、估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
    • C、所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
    • D、估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
    • E、判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

    • A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
    • C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
    • D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    • B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    • C、房地产估价是为委托人提供价格保证
    • D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
    • E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    什么是估价的误差范围？如何确定估价的合理误差范围？


    正确答案: 评估价值=真实价值+误差
    一般不轻易直接评判一个评估价值的对与错及其误差大小，而是通过检查估价师和估价机构在履行估价程序方面是否有疏漏，以及估价估价依据是否正确、估价方法是否适用、估价参数是否合理等，间接地对其估价结果予以肯定或否定。

  • 第7题：

    单选题
    关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。
    A

    房地产估价难免会有误差

    B

    房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

    C

    不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准

    D

    可通过严格履行估价程序来减小估价误差


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产估价误差的说法，错误的是(　　)。
    A

    判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

    B

    估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

    C

    所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

    D

    估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：参见教材P9。估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么客观。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见

    C

    房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： C
    解析： 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）
    A

    判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

    B

    估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

    C

    所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

    D

    估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围


    正确答案： C
    解析： 估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么客观。

  • 第12题：

    多选题
    下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。
    A

    即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值

    B

    所有的评估价值都会有误差

    C

    能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

    D

    判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较

    E

    由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小


    正确答案： C,D
    解析： 注意理论上是与实际成交价格来，实际上是合格的估价师重新估价

  • 第13题：

    下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。

    A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
    B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
    C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
    D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误，房地产估价不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但这种误差又要适度；选项C错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际上是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较；选项D错误，估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。

  • 第14题：

    判断误差大小或者准确性，实际中是将（　）进行比较。

    A、评估价值与真实价值
    B、评估价值与合格的估价师的重新估价结果
    C、真实价值与合格的估价师的重新估价结果
    D、真实价值与其他估价师的重新估价结果

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。判断误差大小或者准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。

  • 第15题：

    下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。

    • A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
    • B、所有的评估价值都会有误差
    • C、能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
    • D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
    • E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）

    • A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
    • B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
    • C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
    • D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

    • A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
    • B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
    • C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
    • D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    关于房地产估价误差的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产估价难免会有误差

    B

    房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

    C

    不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准

    D

    可通过严格履行估价程序来减小估价误差


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    什么是估价的误差范围？如何确定估价的合理误差范围？

    正确答案： 评估价值=真实价值+误差
    一般不轻易直接评判一个评估价值的对与错及其误差大小，而是通过检查估价师和估价机构在履行估价程序方面是否有疏漏，以及估价估价依据是否正确、估价方法是否适用、估价参数是否合理等，间接地对其估价结果予以肯定或否定。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。
    A

    即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值

    B

    房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

    C

    判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较

    D

    估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011年试题)
    A

    判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较

    B

    估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

    C

    所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值

    D

    估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。
    A

    判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较

    B

    估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

    C

    所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值

    D

    估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

    E

    判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

相关内容