当前分类： 房地产估价理论与方法
问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐...
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问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...
问题：关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。...
问题：采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择（）...
问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...
问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...
问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...
问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...
问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...
问题：通过数据统计分析可以发现市场数据中隐含的基本关系，为决策者提供结论和建议，而（ ）则是整个市场调研活动生产过程的最终产品...
问题：在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。...
问题：某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。...
问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...
问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...
问题：单选题随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。A 单独深度价格修正率B 累计深度价格修正率C 平均深度价格修正率D 加权深度价格修正率...
问题：我国房屋完损等级的评定标准是什么?...
问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...
问题：确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。...
问题：单选题2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（ ）等作了规定。A 估价报告答疑B 承揽拆迁业务时间C 价值标准D 估价时点E 拆迁估价主体资格...
问题：什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？...
