单选题在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。A 买方，买方B 买方，卖方C 卖方，买方D 卖方，卖方

题目
单选题
在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。
A

买方，买方

B

买方，卖方

C

卖方，买方

D

卖方，卖方

相似考题

1.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3．9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/㎡。A．2139B．2146C．2651D．2659

2.在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由()构成。A、买卖双方同时缴纳的税费B、卖方缴纳的税费C、买卖双方各自缴纳的税费D、买方缴纳的税费

3.某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（　　）元/m2。A．2385 B．2393 C．2955 D．2964

4.在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。A．卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)B．卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费C．买方实际付出的价格－应由买方负担的税费D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率E．买方实际付出的价格/(1－应由买方缴纳的税费比率)

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  • 第1题：

    在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。

    A、 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
    B、 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
    C、 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
    D、 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
    E 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产正常的成交价格＝卖方实际得到的价格+应由卖方缴纳的税费，故B项错；房地产正常的成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)，故E项错。

  • 第2题：

    在建立比较基础时，针对统一税费负担，房地产正常负担下的价格等于（　）。

    A.卖方实际得到的价格/（1－应由卖方缴纳的税费比率）
    B.卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
    C.买方实际付出的价格＋应由买方负担的税费
    D.应由卖方负担的税费/应由买方缴纳的税费比率
    E.买方实际付出的价格/（1＋应由买方缴纳的税费比率）

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是建立比较基础。正常负担下的价格-应由卖方缴纳的税费＝卖方实得金额；正常负担下的价格＋应由买方缴纳的税费＝买方实付金额；正常负担下的价格＝卖方实得金额/（1－应由卖方缴纳的税费比率）；正常负担下的价格＝买方实付金额/（1＋应由买方缴纳的税费比率）；

  • 第3题：

    某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？


    正确答案: 4301元/m2

  • 第4题：

    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m2。

    • A、2020.80
    • B、2214.29
    • C、2336.45
    • D、2447.37

    正确答案:B

  • 第5题：

    某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

    • A、上升
    • B、下降
    • C、不变
    • D、无法确定

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6. 8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3. 9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m2。(2010年试题)
    A

    2385

    B

    2393

    C

    2955

    D

    2964


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： C
    解析： 正常成交价格=买方支付给卖方的金额+买方承担的应由卖方承担的税费

  • 第8题：

    单选题
    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m2。
    A

    2020.80

    B

    2214.29

    C

    2336.45

    D

    2447.37


    正确答案： B
    解析： 正常成交价格：买方实际付出的价格／（1+应由买方缴纳的税费比率）=2500元/m2/（1+5%）=2380.95元／m2，卖方实际得到的价格=正常成交价格×（1-应由卖方缴纳的税费比率）=2380.95元/m2×（1-7%）=2214.29元/m2。

  • 第9题：

    单选题
    某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6. 8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3. 9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
    A

    2139

    B

    2146

    C

    2651

    D

    2659


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

    正确答案： 4301元/m2
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
    A

    卖方实际得到的价格/(1 -应由卖方缴纳的税费比率)

    B

    卖方实际得到的价格一应由卖方负担的税费

    C

    买方实际付出的价格+应由买方负担的税费

    D

    应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

    E

    买方实际付出的价格(1-应由买方缴纳的税费比率)


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。
    A

    2020.80

    B

    2380.95

    C

    2336.45

    D

    2447.37


    正确答案： A
    解析： 正常成交价格＝买方实际付出的价格／（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500／（1＋5％）＝2380.95（元）

  • 第13题：

    某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。

    A、 2139
    B、 2146
    C、 2651
    D、 2659

    答案：D
    解析：
    依题意，可根据公式： 卖方实际得到的价格=正常成交价格-应由卖方缴纳的税费或买方实际付出的价格=正常成交价格+应由买方缴纳的税费，代人数值可得。

  • 第14题：

    某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（　　）。

    A．上升
    B．下降
    C．不变
    D．无法确定

    答案：A
    解析：
    可比实例的价格公式为：

    若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，则正常成交价格会上升。

  • 第15题：

    在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

    • A、买方，买方
    • B、买方，卖方
    • C、卖方，买方
    • D、卖方，卖方

    正确答案:B

  • 第16题：

    在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m2。

    • A、2816
    • B、2823
    • C、2688
    • D、2632

    正确答案:B

  • 第17题：

    销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。

    • A、由卖方和买方双方缴纳的
    • B、由卖方独立承担和缴纳的
    • C、由买方缴纳的
    • D、由土地开发和房产开发所缴纳

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m2。
    A

    2020. 80

    B

    2214. 29

    C

    2336. 45

    D

    2447. 37


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。
    A

    2139

    B

    2146

    C

    2651

    D

    2659


    正确答案： D
    解析： 正常成交价格＝卖方得到的实际价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2385／（1－6.8％）＝2559.01（元／㎡），买方实际付出的价格＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2559.01×（1＋3.9％）＝2658.81（元／㎡）。

  • 第21题：

    单选题
    在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。
    A

    买方，买方

    B

    买方，卖方

    C

    卖方，买方

    D

    卖方，卖方


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m2。
    A

    2816

    B

    2823

    C

    2688

    D

    2632


    正确答案： C
    解析： 正常成交价格：卖方得到的实际价格／（1-应由卖方缴纳的税费比率）=2500元/m2/（1-7%）：2688.17元/m2，正常成交价格=买方实际付出的价格／（1+应由买方缴纳的税费比率），买方实际付出的价格=正常成交价格×（1+应由买方缴纳的税费比率）=2688.17元／m2×（1+5%）=2822.58元/m2。

  • 第23题：

    单选题
    某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会( )。(2011年试题)
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。
    A

    由卖方和买方双方缴纳的

    B

    由卖方独立承担和缴纳的

    C

    由买方缴纳的

    D

    由土地开发和房产开发所缴纳


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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