单选题2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。A 估价报告答疑B 承揽拆迁业务时间C 价值标准D 估价时点E 拆迁估价主体资格

题目
单选题
2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。
A

估价报告答疑

B

承揽拆迁业务时间

C

价值标准

D

估价时点

E

拆迁估价主体资格

相似考题

1.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

2.根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。A．房地产估价师实地查勘B．国有土地出让合同签订C．拆迁公司现场动员搬迁D．房屋拆迁许可证颁发

4.依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日A房地产估价师实地查勘B国有土地出让合同签定C拆迁公司现场动员搬迁D房屋拆迁许可证颁发

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  • 第1题：

    城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。

    A．房屋拆迁公告发布

    B．房屋拆迁许可证颁发

    C．签订房屋拆迁协议

    D．房屋拆迁实施


    正确答案：B

  • 第2题：

    房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。

    A．拆迁公告之日

    B．拆迁许可证颁发之曰

    C．拆迁补偿协议签订之日

    D．拆迁动员之日


    正确答案：B
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  • 第3题：

    ( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

    A、 2003年1月1日
    B、 2004年1月1日
    C、 2004年12月1日
    D、 2003年12月1日

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。
    A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

    B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

    C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

    D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

    E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务


    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    拆迁估价时点一般为( )之日。

    A、 接受估价委托
    B、 实地现场勘察
    C、 开始实施拆迁
    D、 房屋拆迁许可证颁发

    答案：D
    解析：
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

  • 第6题：

    城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。

    • A、房屋拆迁公告发布
    • B、房屋拆迁许可证颁发
    • C、签订房屋拆迁协议
    • D、房屋拆迁实施

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。

    • A、估价报告答疑
    • B、承揽拆迁业务时间
    • C、价值标准
    • D、估价时点
    • E、拆迁估价主体资格

    正确答案:C

  • 第9题：

    拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为（）之日。

    • A、当期房屋拆迁实施
    • B、房屋拆迁许可证颁发
    • C、接受估价委托
    • D、实地现场勘查

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 三方签认。参见教材P48。

  • 第11题：

    单选题
    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为"结清产权调换的差价"，而对所调换房屋进行的估价属于下列哪种情况？（）
    A

    估价时点为现在，估价对象为未来状况

    B

    估价时点为现在，估价对象为现时状况

    C

    估价时点为现在，估价对象为历史状况

    D

    估价时点为未来


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。参见教材P52

  • 第13题：

    拆迁估价时点一般为（ ）之日。

    A．接受估价委托

    B．实地现场勘察

    C．开始实施拆迁

    D．房屋拆迁许可证颁发


    正确答案：D
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

  • 第14题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第15题：

    在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 估价时点原则

  • 第16题：

    关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。

    A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
    B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
    C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
    D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁估价

  • 第18题：

    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为"结清产权调换的差价"，而对所调换房屋进行的估价属于下列哪种情况？（）

    • A、估价时点为现在，估价对象为未来状况
    • B、估价时点为现在，估价对象为现时状况
    • C、估价时点为现在，估价对象为历史状况
    • D、估价时点为未来

    正确答案:A

  • 第19题：

    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

    • A、估价报告答疑
    • B、承揽拆迁业务时间
    • C、价值标准
    • D、价值时点
    • E、拆迁估价主体资格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。
    A

    估价报告答疑

    B

    承揽拆迁业务时间

    C

    价值标准

    D

    价值时点

    E

    拆迁估价主体资格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。
    A

    房屋拆迁公告发布

    B

    房屋拆迁许可证颁发

    C

    签订房屋拆迁协议

    D

    房屋拆迁实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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