单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

题目
单选题
关于路线价法的说法，错误的是（）。
A

实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

B

相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

C

路线价为若干标准临街宗地的平均价格

D

运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

相似考题

1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

2.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

3.某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。A.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

4.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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  • 第1题：

    某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤H<16,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

    A.2970000

    B.2700000

    C.2900000

    D.无法计算


    正确答案:A

  • 第2题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

    A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

    B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

    C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

    D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格


    正确答案：D
    [答案] D
    路线价法是在特定的街道上设定标准临街深度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格。

  • 第3题：

    在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。以各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，可简化以后各宗临街土地价值或价格的计算。否则，后面根据标准临街深度确定的临街深度价格修正率，将使以后多数临街土地价值或价格的计算要用该临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第4题：

    通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是路线价法。通常选用众数，这样更有代表性，实际使用时需要修正的情况可以少很多。

  • 第5题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第6题：

    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。
    A

    路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

    B

    路线价适用于城镇街道商业用地的估价

    C

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

    D

    路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    路线价法估价的操作步骤有( )。

    A．划分路线价区段

    B．设定标准临街深度

    C．选取标准临街宗地

    D．调查评估路线价

    E．修正路线价差值


    正确答案：ABCD
    [答案] ABCD
    运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。

  • 第14题：

    运用路线价法估价的前提条件是（　）。

    A、街道不规整，临街土地排列较整齐
    B、街道较规整，临街土地排列不整齐
    C、街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、街道及两侧的土地排列均不整齐

    答案：C
    解析：
    考点:路线价法概述。运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐。

  • 第15题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
    C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。

  • 第16题：

    【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是设定标准临街深度。设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，由此制作的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，还会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第17题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

    A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    答案：D
    解析：
    [知识点] 路线价法

  • 第18题：

    下列关于路线价法中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第19题：

    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第20题：

    运用路线价法估价的前提条件是（）。

    • A、街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
    • B、街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
    • C、街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
    • D、街道、临街各宗土地排列均不整齐

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    运用路线价法估价的前提条件是（）。
    A

    街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐

    B

    街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐

    C

    街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐

    D

    街道、临街各宗土地排列均不整齐


    正确答案： A
    解析： 运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，街道两侧的土地排列较整齐。参见教材P369。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）
    A

    划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    B

    划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    C

    调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    D

    选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于路线价法中，不正确的是（　）。
    A

    路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理

    B

    路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

    C

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

    D

    路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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