判断题一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）A 对B 错

题目
判断题
一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）
A

对

B

错

相似考题

1.划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.关于路线价区段的说法，正确的有（）。A.路线价区段位于街道两侧，是带状的 B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段 C.两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点 D.较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段 E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

3.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐 D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

4.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是划分路线价区段。如果路线太长的繁华地段，有时需要将两个路口之间的地段划分为2个以上的路线价区段。注意:“必然是”三个字。

  • 第2题：

    路线价区段的划分的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点，一般是从十字路或丁字路中心处划分，两个路口之间的地段为一个路线价区段。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是路线价区段。一个路线价区段是具有相同路线价的地段。两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点，一般是从十字路或丁字路中心处划分，两个路口之间的地段为一个路线价区段。P365。

  • 第3题：

    一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

    • A、价格相同
    • B、可及性相当
    • C、地块相连
    • D、路线相同
    • E、面积相同

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    同一路线价区段的划分应是（　）

    • A、地价不等地段
    • B、地价相等地段
    • C、地段相连的路段
    • D、地段不相连接
    • E、性质相差大的地段

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    一个路线价区段具有（　）个路线价。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、多

    正确答案:A

  • 第7题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    划分路线价区段时，将通达性相当，地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段一定是同一个路线价区段。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    同一路线价区段的划分应是（　）
    A

    地价不等地段

    B

    地价相等地段

    C

    地段相连的路段

    D

    地段不相连接

    E

    性质相差大的地段


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    一个路线价区段具有（　）个路线价。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    多


    正确答案： B
    解析： 一个路线价区段具有一个路线价

  • 第11题：

    多选题
    下列关于路线价法说法正确的有（）。
    A

    路线价是单位价格

    B

    是评估大量土地的一种常见方法

    C

    路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价

    D

    同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同

    E

    理论基础是替代原理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于路线价区段的说法，正确的有（　）。

    A、路线价区段位于街道两侧，是带状的
    B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段
    C、两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点
    D、较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
    E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是划分路线价区段。选项B错误，在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P365。

  • 第14题：

    在划分路线价区段时，应将( )的土地划分为同一个路线价区段。

    A、 级别相同
    B、 可及性相当
    C、 地块相连
    D、 用途相似
    E 用途相同

    答案：B,C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法。在划分路线价区段时，应将可及性相当、地块相连的土地化为同一个路线价区段。解决此题的关键在于日常的工作积累或重点记忆。

  • 第15题：

    下列关于路线价法说法正确的有（）。

    • A、路线价是单位价格
    • B、是评估大量土地的一种常见方法
    • C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
    • D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
    • E、理论基础是替代原理

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

    • A、土地价格
    • B、区段地价
    • C、土地总价格
    • D、区段地单价

    正确答案:B

  • 第17题：

    同一路线价区段内各标准宗地的价格（）

    • A、相同
    • B、不同
    • C、不确定
    • D、无法比较

    正确答案:C

  • 第18题：

    较长的繁华街道，同一个路线价区段可延长至数个路口，而某些不很繁华的街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
    A

    土地价格

    B

    区段地价

    C

    土地总价格

    D

    区段地单价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    较长的繁华街道，同一个路线价区段可延长至数个路口，而某些不很繁华的街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。
    A

    价格相同

    B

    可及性相当

    C

    地块相连

    D

    路线相同

    E

    面积相同


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
    A

    相同

    B

    不同

    C

    不确定

    D

    无法比较


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

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