判断题房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。（）A 对B 错

题目
判断题
房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。（）
A

对

B

错

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1.财产被调用、征用或者调用、征用后毁损、灭失的,有关人民政府及其部门应当按照国家有关规定给予()。A、加倍补偿B、三倍补偿C、补偿

2.《突发事件应对法》规定,财产被征用或者征用后毁损、灭失的,_______。A.应当给予补偿B.应当给予双倍赔偿C.无需给予补偿D.可以和所有人协议决定

3.关于征收、征用，下列说法正确的是 A.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿 B.财产被征收之后丧失所有权，被征用的不丧失所有权 C.政府进行征收必须是为了公共利益，并对被征收的权利主体进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件 D.财产被征用之后，无论是否造成被征用财产的损毁，都要进行补偿

4.为应对突发事件，财产被征用或者征用后毁损、灭失的，可以不予补偿。( )

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  • 第1题：

    房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毁损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。房地产被征用后毁损的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿；房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。

  • 第2题：

    下面关于征收征用房地产补偿的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产征用后被损毁，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿
    B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
    C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权调换的房屋
    D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。被征收人选择房屋产权调换的，要对征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值进行评估。参见教材P19～20。

  • 第3题：

    房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毀损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。房地产被征用后毀损的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产毀损前后价值之差的补偿；房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。参见教材P18。

  • 第4题：

    下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

    A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
    B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

  • 第5题：

    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

    • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
    • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
    • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
    • D、建设单位可以参与搬迁活动

    正确答案:A

  • 第6题：

    承包地被征用、占用后如何得到补偿？


    正确答案:《土地管理法》及有关政策规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安臵补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费，按被征地原用途补偿，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍，归土地所有者所有，纳入公积金管理，用于被征地农民参保、发展生产、公益性建设，不得平分到户，也不得列为集体经济债务清欠资金。安臵补助费，按被征地原用途补偿，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍，归需安臵人员，用于被征地的承包人的生活安臵，已被安臵的安臵补助费，归安臵单位。土地补偿费和安臵补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿费，按照相馆附着物的实际价值和当季作物的产值计算，归承包人所有。

  • 第7题：

    房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    （）是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。

    • A、清算价值
    • B、征用价值
    • C、征收价值
    • D、补地价

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（　）。

    • A、拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
    • B、拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
    • C、房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审
    • D、对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
    • E、拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    判断题
    房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋征收的限制条件包括（）
    A

    只能为了公共利益的需要

    B

    必须严格依照法定的权限和程序

    C

    政府以征收的执行人身份出现

    D

    政府以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

    E

    政府以被征收房地产的实际价值对被征收人的损失予以公平补偿


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿;被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，还应给予被征用房地产价值补偿。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿：被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产征收和征用的需要。征用房地产不仅应当给予使用上的补偿（补偿金额相当于租金），房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。参见教材P20。

  • 第14题：

    政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋，给予的补偿不包括（ ）。

    A.使用上的补偿
    B.被征用房地产损毁后的价值的补偿
    C.被征用房地产损毁前后的价值之差
    D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产征收和征用的需要。在房地产征收、征用中的补偿，包括使用上的补偿，损毁、灭失的，还应根据实际损失给予补偿。不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失。P20。

  • 第15题：

    征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。


    答案：错
    解析：

  • 第16题：

    下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

    • A、房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿
    • B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
    • C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋
    • D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列各项中属于房屋征收对被征收人给予的补偿包括（）。

    • A、被征收房屋价值的补偿
    • B、因征收房屋造成的搬迁的补偿
    • C、因征收房屋造成的临时安置的补偿
    • D、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    • E、征用房屋的补助费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    关于征收和征用，下列说法正确的是（）。

    • A、征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
    • B、征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
    • C、征用的实质是一种临时使用房地产的行为
    • D、征收是无偿的，征用是有偿的

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    承包地被征用、占用后如何得到补偿？

    正确答案： 《土地管理法》及有关政策规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安臵补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费，按被征地原用途补偿，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍，归土地所有者所有，纳入公积金管理，用于被征地农民参保、发展生产、公益性建设，不得平分到户，也不得列为集体经济债务清欠资金。安臵补助费，按被征地原用途补偿，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍，归需安臵人员，用于被征地的承包人的生活安臵，已被安臵的安臵补助费，归安臵单位。土地补偿费和安臵补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿费，按照相馆附着物的实际价值和当季作物的产值计算，归承包人所有。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。
    A

    清算价值

    B

    征用价值

    C

    征收价值

    D

    补地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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