判断题某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）A 对B 错

题目
判断题
某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）
A

对

B

错

相似考题

1.某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。A.2.00％B.2.13％C.2.22％D.2.50％

2.某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（　）。A、2.00% B、2.13% C、2.22% D、2.50%

4.某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年。建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（ ）年。A．40B．43C．47D．50

更多“某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定”相关问题

  • 第1题：

    某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成，改变用途时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时无偿收回。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（ ）。

    A.76.09%
    B.81.67%
    C.85.00%
    D.86.67%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是直线法成新率的计算。成新率＝（46－5－6）/46×100%＝76.09%。土地使用期限届满时无偿收回，所以按照剩余土地使用权期限计算折旧。总折旧年限为46年，5年前已经使用6年，所以实际经过年限为11年。P327。

  • 第2题：

    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。

    A:该宗土地使用权已使用年限
    B:出让合同约定的年限
    C:出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
    D:出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。

    • A、40
    • B、45
    • C、50
    • D、60

    正确答案:D

  • 第5题：

    某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

    • A、40
    • B、45
    • C、50
    • D、60

    正确答案:C

  • 第6题：

    某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

    • A、2.00％
    • B、2.13％
    • C、2.22％
    • D、2.50％

    正确答案:C

  • 第7题：

    某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

    • A、40
    • B、45
    • C、50
    • D、55

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。
    A

    40

    B

    45

    C

    50

    D

    60


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。
    A

    70. 00%

    B

    83. 33%

    C

    84. 00%

    D

    86. 67%


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。
    A

    50年

    B

    40年

    C

    46年

    D

    44年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

    A、 45
    B、 35
    C、 50
    D、 60

    答案：A
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的计算方法。在计算建筑物折旧时，应注意土地使用权年限对建筑物经济寿命的影响，建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按建筑物的经济寿命计算折旧。解决此题的关键在于分清建筑物经济寿命和土地使用权年限两者之间的关系。

  • 第14题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。

    • A、50年
    • B、40年
    • C、32年
    • D、30年

    正确答案:C

  • 第16题：

    某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

    • A、2.00%
    • B、2.13%
    • C、2.22%
    • D、2.50%

    正确答案:C

  • 第18题：

    某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。

    • A、70.00％
    • B、83.33％
    • C、84.00％
    • D、86.67％

    正确答案:B

  • 第19题：

    一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

    • A、50年
    • B、40年
    • C、46年
    • D、44年

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
    A

    人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移

    C

    其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    E

    签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。
    A

    2.00%

    B

    2 13%

    C

    2.22%

    D

    2.50%


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    完善城镇存量土地再开发过程中的供应方式，鼓励原土地使用权人自行改造，涉及原划拨土地使用权转让需补办出让手续的，经依法批准，可采取规定方式办理并按市场价缴纳土地出让价款。在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”改造的土地收益。其中三旧是指（）
    A

    旧城镇

    B

    旧厂房

    C

    旧村庄

    D

    违章建筑


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。
    A

    40

    B

    43

    C

    47

    D

    50


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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