当前分类： 房地产估价理论与方法
问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...
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问题：房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。 ( )...
问题：某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结...
问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...
问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...
问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...
问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐...
问题：某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元...
问题：选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。 ( )...
问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...
问题：绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用管制的内容。（）...
问题：在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？...
问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...
问题：判断题“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。（）A 对B 错...
问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...
问题：关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)...
问题：弄清地块的区位状况，包括（ ）。...
问题：单选题对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。A 往往偏高B 与市场行情大致是相符合的C 随情况不同而高低不同D 往往偏低...
问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...
