单选题在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。A 现在，历史B 现在，现在C 历史，现在D 未来，现在

题目
单选题
在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。
A

现在，历史

B

现在，现在

C

历史，现在

D

未来，现在

相似考题

1.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。A．房地产损害赔偿案件B．房地产纠纷案件C．房地产预售D．房地产预测

3.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。A.评估期房的价值 B.房地产损害赔偿 C.房屋征收评估 D.估价鉴定

4.在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。”相关问题

  • 第1题：

    在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 ( )


    答案：错
    解析：
    房地产损害赔偿估价中，估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形。因为评估其损失价值或损失程度时，通常是估计将损毁后的状况恢复到损毁前的状况(估价对象实际上已经不存在了)。

  • 第2题：

    在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。

    A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    B、价值时点与房地产状况均为现在
    C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的情形。

  • 第3题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

    A、评估期房的价值
    B、房地产损害赔偿
    C、房屋征收评估
    D、估价鉴定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。参见教材P162。

  • 第4题：

    预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格
    • D、估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    评估期房的价值时，（）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、估价时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第6题：

    在评估期房价格时，（　）。

    • A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
    • B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
    • C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
    • D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

    正确答案:D

  • 第7题：

    在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

    • A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • B、价值时点与房地产状况均为现在
    • C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价

    C

    估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价

    D

    估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价

    E

    估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（）。
    A

    价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况

    C

    价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况

    D

    价值时点为现在，估价对象状况为为现在的状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    评估期房的价值时，(　　)。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    估价时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。
    A

    价值时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    价值时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    价值时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （　）


    答案：错
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。

  • 第14题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第15题：

    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（　）。

    A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况
    B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
    C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
    D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖，故价值时点应为现在，采用假设开发法估价，需要确定估价对象的状况为现状（起点状况）以及其未来完工时的价值，对应的房地产状况为未来完工时的状况（终点状况）。参见教材P161～163。

  • 第16题：

    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。

    • A、价值时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第17题：

    在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。

    • A、现在，历史
    • B、现在，现在
    • C、历史，现在
    • D、未来，现在

    正确答案:A

  • 第18题：

    现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价
    • C、估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价
    • D、估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价
    • E、估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格

    D

    估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格


    正确答案： C,B
    解析： 现状为在建工程的房地产，可能同时存在着下列三种估价：①估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价，即该在建工程现在这个样子的价值是多少
    ②估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间，而现在预售或预购它的价值是多少
    ③估价时点为未来，估价对象为未来状况下的估价。

  • 第20题：

    单选题
    在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则( )。
    A

    价值时点为未来，估价对象为未来状况

    B

    价值时点与房地产状况均为现在

    C

    价值时点为现在，估价对象为未来状况

    D

    价值时点为现在，估价对象为过去状况


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。
    A

    价值时点为现在，估价对象状况为现在状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象状况为现在状况

    D

    价值时点为未来，估价对象状况为未来状况


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被错错法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是( )。( 2015年试题)
    A

    价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况

    C

    价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况

    D

    价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在评估期房价格时，（　）。
    A

    估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态

    B

    估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态

    C

    估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态

    D

    估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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