单选题房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。A 间断B 波浪C 连续D 螺旋
题目
单选题
房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。
A
间断
B
波浪
C
连续
D
螺旋
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
暂无解析
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第1题：
房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。 -
第2题：
下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升答案：C解析：本题考查的是经济因素。选项AB错误，利率升降对房地产价格的影响具有双重性：如利率上升，使得开发成本增加，推动房地产价格上涨；但是利率上升也使得需求者负担加重，抑制需求从而导致房价下跌。选项D错误，从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 -
第3题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升答案：C解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。 -
第4题：
有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性答案：D解析：房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。 -
第5题：
引起区域之问房地产价格差异性的原因是( )。A:房地产供求关系的地区差异
B:房地产相对位置的固定不变
C:房地产价值的保值增值
D:房地产难以变现答案：A解析：由于土地位置的固定性，房地产还具有区域性的特点。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的问题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。 -
第6题：
下列属于房地产真正自然增值的有（ ）。
- A、通货膨胀引起的房地产价格上升
- B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
- C、外部经济引起的房地产价格上升
- D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
正确答案:B,C -
第7题：
房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）
正确答案:错误 -
第8题：
不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
正确答案:正确 -
第9题：
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。
- A、间断
- B、波浪
- C、连续
- D、螺旋
正确答案:B -
第10题：
下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。
- A、独一无二
- B、寿命长久
- C、供给有限
- D、价值量大
- E、保值增值
正确答案:A,D -
第11题：
有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。
- A、土地稀缺性导致房地产保值增值
- B、土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
- C、房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
- D、无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
正确答案:D -
第12题：
单选题房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。A间断
B波浪
C连续
D螺旋
正确答案： B解析： 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总趋势来讲的。现实中的房地产价格是波浪式上升的 -
第13题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升答案：C解析：房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。 -
第14题：
房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。A、独一无二
B、寿命长久
C、供给有限
D、价值量大
E、保值增值答案：A,D解析：考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。 -
第15题：
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关答案：D解析：本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。 -
第16题：
房地产的保值增值性意味着( )。A. 房地产的价值总的趋势是波浪式上升的
B. 房地产的价值有时上升有时下降
C. 房地产的价值始终是上升的
D. 房地产的价值不会下降答案：A解析：房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动，房地产本身的功能变得落后或者环境景观恶化导致的房菇产贬值，甚至过度投机，房地产泡沫破灭后出现的房地产价格大幅度下落。在某些情况下，地产价格出现长时期的连续下降也是可能的 -
第17题：
房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（ ）
正确答案:正确 -
第18题：
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。
- A、装饰装修改造
- B、通货膨胀
- C、需求增加导致稀缺性增加
- D、改进物业管理
正确答案:C -
第19题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。
- A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
- B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
- C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
- D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
正确答案:C -
第20题：
房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。
- A、间断
- B、波浪
- C、连续
- D、螺旋
正确答案:B -
第21题：
房地产供给有限的特性是由（）决定的。
- A、土地的有限性
- B、土地的不可再生性
- C、房地产的不可移动性
- D、房地产的保值增值性
- E、房地产的相互影响性
正确答案:A,B,C -
第22题：
房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
正确答案:错误 -
第23题：
多选题下列属于房地产真正自然增值的有（ ）。A通货膨胀引起的房地产价格上升
B需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
C外部经济引起的房地产价格上升
D对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
正确答案： D,C解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。