房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料C 房地产市场在过去无明显的季节变动D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

2.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料C．房地产市场在过去无明显的季节变动D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

3.以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

4.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

更多“房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不会存在房 ”相关问题

  • 第1题：

    随着时间的推移,房地产价格呈不断上升的趋势,即房地产具有()。

    A.使用的短期性

    B.保值增值性

    C.贬值性

    D.多样性


    参考答案：B

  • 第2题：

    房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

  • 第3题：

    下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。

    A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
    B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
    C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
    D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济因素。选项AB错误，利率升降对房地产价格的影响具有双重性：如利率上升，使得开发成本增加，推动房地产价格上涨；但是利率上升也使得需求者负担加重，抑制需求从而导致房价下跌。选项D错误，从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  • 第4题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

    A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
    B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
    C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
    D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    答案：D
    解析：
    房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第5题：

    以下关于房地产市场特性的描述，错误的是（）。

    • A、房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大。
    • B、由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定。
    • C、由于人口的不断增长和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势。
    • D、由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说，还是比较低的。

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

    • A、间断
    • B、波浪
    • C、连续
    • D、螺旋

    正确答案:B

  • 第9题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。
    A

    通货膨胀引起的房地产价格上升

    B

    需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升


    正确答案： D,C
    解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。

  • 第11题：

    单选题
    房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。
    A

    间断

    B

    波浪

    C

    连续

    D

    螺旋


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。
    A

    间断

    B

    波浪

    C

    连续

    D

    螺旋


    正确答案： B
    解析： 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总趋势来讲的。现实中的房地产价格是波浪式上升的

  • 第13题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
    B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。

  • 第15题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
    D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第16题：

    房地产的保值增值性意味着( )。

    A. 房地产的价值总的趋势是波浪式上升的
    B. 房地产的价值有时上升有时下降
    C. 房地产的价值始终是上升的
    D. 房地产的价值不会下降

    答案：A
    解析：
    房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动，房地产本身的功能变得落后或者环境景观恶化导致的房菇产贬值，甚至过度投机，房地产泡沫破灭后出现的房地产价格大幅度下落。在某些情况下，地产价格出现长时期的连续下降也是可能的

  • 第17题：

    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

    • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
    • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

    • A、间断
    • B、波浪
    • C、连续
    • D、螺旋

    正确答案:B

  • 第21题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。

    • A、土地稀缺性导致房地产保值增值 
    • B、土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 
    • C、房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 
    • D、无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    正确答案:D

  • 第22题：

    判断题
    房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    长期趋势法运用的理论依据是（　）。
    A

    过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

    B

    市场上能找到充分的房地产历史价格资料

    C

    房地产市场在过去无明显的季节变动

    D

    政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


    正确答案： C
    解析：

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