单选题下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是(　　)A 高层建筑地价分摊B 房地产投资价值评估C 因环境污染导致的房地产价值减损评估D 城市房屋拆迁中的停业损失评估

题目
单选题
下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是(　　)
A

高层建筑地价分摊

B

房地产投资价值评估

C

因环境污染导致的房地产价值减损评估

D

城市房屋拆迁中的停业损失评估

相似考题

1.评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。A．传统价值评估B．价值分配C．相关经济损失评估D．价值减损评估

2.在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指( )。A、 使用价值 B、 交换价值 C、 理论价值 D、 评估价值

3.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。A.评估期房的价值 B.房地产损害赔偿 C.房屋征收评估 D.估价鉴定

4.下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。A:促成房地产交易 B:评估房地产价值 C:房地产开发项目策划 D:测量房产面积

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  • 第1题：

    房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。

  • 第2题：

    高层建筑物地价分摊，属于（　）。

    A、房地产咨询业务
    B、房地产价值分配业务
    C、房地产价值减损评估业务
    D、相关经济损失评估业务

    答案：B
    解析：
    考点:房地产估价的含义。注意题干中的提示：分摊的“分”。分摊，属于价值分配的业务范畴。

  • 第3题：

    下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（　　）。

    A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
    B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
    C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
    D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

    答案：C
    解析：
    AD两项属于价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价；B项属于价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价；C项，评估受贿房地产的价值，价值时点一般应为过去的受贿之日，而不是后来的案发之日或委托估价之日，相应的估价对象状况应为受贿当时的房地产状况。

  • 第4题：

    下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。

    A、依法查阅相关文件和证明材料
    B、签署房地产估价报告
    C、收取委托单位的评估费
    D、以个人名义承揽房地产估价业务
    E、保证估价结果的客观公正

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。参见教材P195。

  • 第5题：

    下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。

    A.《房地产估价规范》
    B.《房地产估价机构管理办法》
    C.《国有土地上房屋征收评估办法》
    D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

    答案：B
    解析：
    房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》商品房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《闲置土地处置办法》《注册房地产估价师管理办法》《房地产估价机构管理办法》《房产测绘管理办法》《房屋登记办法》《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《廉租住房保障办法》《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》等。
    此外，还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产估价师执业资格考试实施办法》《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产抵押估价指导意见》等多项规范性文件，以及国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《房产测量规范》，行业标准《房地产登记技术规程》等多项技术规范。

  • 第6题：

    房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。

    • A、初次抵押贷款
    • B、再次抵押估价
    • C、续贷抵押估价
    • D、处置抵押房地产

    正确答案:D

  • 第8题：

    评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

    • A、传统价值评估
    • B、价值分配
    • C、相关经济损失评估
    • D、价值减损评估

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（　　）。[2012年真题]
    A

    促成房地产交易

    B

    评估房地产价值

    C

    房地产开发项目策划

    D

    测量房产面积


    正确答案： A
    解析：
    房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是(　　)。
    A

    高层建筑地价分摊

    B

    房地产投资价值评估

    C

    因环境污染导致的房地产价值减损评估

    D

    城市房屋拆迁中的停业损失评估


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：参见教材P4。房地产估价师和房地产估价机构除了从事传统价值评估业务(即为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估)，通常还从事房地产估价衍生业务和咨询业务，如价值分配业务、价值减损评估业务、价值提升评估业务、相关经济损失评估业务和房地产咨询业务。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
    A

    房地产价值分配业务

    B

    房地产价值减损评估业务

    C

    房地产投资价值评估

    D

    相关经济损失评估业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    高层建筑物地价分摊，属于（　）。

    A.房地产咨询业务
    B.房地产价值分配业务
    C.房地产价值减损评估业务
    D.相关经济损失评估业务

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。注意题干中的提示：分摊的“分”。分摊，属于价值分配的业务范畴。

  • 第14题：

    因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（　）业务。

    A.房地产价值提升评估业务
    B.房地产减损评估业务
    C.相关经济损失评估业务
    D.房地产政策咨询业务

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。相关经济损失评估业务，例如，因征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估。

  • 第15题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

    A、评估期房的价值
    B、房地产损害赔偿
    C、房屋征收评估
    D、估价鉴定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。参见教材P162。

  • 第16题：

    下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。

    A.依法查阅相关文件和证明材料
    B.签署房地产估价报告
    C.收取委托单位的评估费
    D.以个人名义承揽房地产估价业务
    E.保证估价结果的客观公正

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。

  • 第17题：

    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

    • A、房地产价值分配业务
    • B、房地产价值减损评估业务
    • C、房地产投资价值评估
    • D、相关经济损失评估业务

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产估价师和房地产估价机构可以从事（　）。

    • A、房地产项目调查评价
    • B、房地产价值分配业务
    • C、房地产价值减损评估
    • D、房地产资产管理
    • E、机器设备评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

    • A、高层建筑地价分摊
    • B、房地产投资价值评估
    • C、因环境污染导致的房地产价值减损评估
    • D、城市房屋拆迁中的停业损失评估

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有( )。
    A

    高层建筑地价分摊

    B

    房地产咨询业务

    C

    因环境污染导致的房地产价值减损评估

    D

    国有土地上房屋征收中的停业损失评估

    E

    房地产抵押价值评估


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。
    A

    初次抵押贷款

    B

    再次抵押估价

    C

    续贷抵押估价

    D

    处置抵押房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（   ）业务。
    A

    传统价值评估

    B

    价值分配

    C

    相关经济损失评估

    D

    价值减损评估


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（  ）。
    A

    高层建筑地价分摊

    B

    房地产投资价值评估

    C

    因环境污染导致的房地产价值减损评估

    D

    城市房屋拆迁（现修订为房屋征收）中的停业损失评估


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列房地产估价括动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是( )。(2014年试题)
    A

    因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估

    B

    因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估

    C

    因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估

    D

    因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估


    正确答案： A
    解析：

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