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对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。（　）
多选题建筑平面图可以了解（）等内容。A宗地形状B地上建筑物形状C分布、各层次的构造D覆盖率限制E建筑物高度
党的（　）第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。
单选题一般机器设备按用途分类有（）。A 动力机械、金属切削机床、金属成型机床、工程机械B 动力机械、金属切削机床、生产工艺类设备、金属成型机床C 动力机械、金属切削机床、生产工艺类设备、自动化设备D 动力机械、金属切削机床、金属成型机床、自动化设备
市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数（　）。
单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元
单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险
单选题人口增加将导致（）。A 土地需求增加B 土地自然供给增加C 土地经济供给增加D 土地需求不变
中美两国关系良好，对外交往日益频繁，有利于两国的投资者的越洋投资，实现互利共赢，会使土地需求见涨，从而推动地价上涨。（）
单选题新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A 市场法B 成本法C 收益法D 假设开发法
单选题新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进（）概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A 同好曲面B 买价曲线C 区位平衡D 非完善市场
多选题工程造价的计价与控制是以（　）为对象，研究其在建设前期、工程实是和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。A工程项目B单项工程C建设项目D单位工程E分部工程
单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元
单选题我国土地的价格实际上是（）。A 无限年期的土地所有权价格B 完全的土地使用权价格C 土地所有权价格的一部分D 以上均不对
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
多选题运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括（）等。A统一付款方式B统一币种和货币单位C统一交易方式D统一产权性质E统一采用总价
关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（　）。
单选题某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。该土地的最低建筑容积率为（）。A 2.0B 3.0
下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（　）。