当前分类： 理论与方法
问题：单选题某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。A 100B 77C 63D 42...
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问题：如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值...
问题：多选题估算开发建筑成本费用可采用（ ）来估算。A比较法B收益法C路线价法D建设工程概预算...
问题：判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（ ）A 对B 错...
问题：判断题土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和。（）A 对B 错...
问题：单选题在对设备进行评估时，现场工作的重点是（）。A 按评估重点对人员合理安排B 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定C 对待评设备进行准确、必要的分类D 对待评机器设备造册并填写明细...
问题：剩余法中税金包括（ ）。...
问题：按建筑物主要承重构件材料分类的有（）。...
问题：单选题某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为（ ）元/㎡。A 966B 986C 1014D 1035...
问题：单选题确定还原利率采用（ ）加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率...
问题：宗地估价的一般程序为（）...
问题：判断题德国经济学家冯·杜能于1854年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）A 对B 错...
问题：土地附着物的估价一般发生在土地所有权或者使用权发生转移之后。（ ）...
问题：单选题采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。A 286B 324C 354D 414...
问题：单选题替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。A 同一城市地价B 同样用途地价C 相同地价D 类似地价...
问题：很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。...
问题：下列说法中错误的是（）。...
问题：成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。...
问题：判断题剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。（ ）A 对B 错...
