单选题如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。A 减少额B 数值C 增加额D 收益

题目
单选题
如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。
A

减少额

B

数值

C

增加额

D

收益

相似考题

1.如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）A、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用B、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用C、认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利D、按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果

3.认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。A、减少额B、不变C、增加额D、其他

4.如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。A、减少额B、数值C、增加额D、收益

更多“如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值”相关问题

  • 第1题：

    认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（）装修改造费用。

    • A、大于
    • B、小于
    • C、等于
    • D、其他

    正确答案:A

  • 第2题：

    如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（）为前提进行估价。

    • A、保持现状
    • B、装修改造
    • C、转换用途
    • D、重新利用

    正确答案:D

  • 第3题：

    土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。

    • A、登记
    • B、确认
    • C、依据
    • D、转换

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列不是土地用途管制内容的是（）。

    • A、按用途对土地进行分类
    • B、制定土地用途管制的法律法规
    • C、土地用途变更实行审批
    • D、土地登记注明土地用途

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。

    • A、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件
    • B、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
    • C、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
    • D、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

    正确答案:D

  • 第6题：

    转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。

    • A、小于
    • B、大于
    • C、等于
    • D、小于或等于

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。
    A

    减少额

    B

    不变

    C

    增加额

    D

    其他


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 如果城市规划规定了某宗土地的用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等，则对该土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。

  • 第9题：

    单选题
    认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（）装修改造费用。
    A

    大于

    B

    小于

    C

    等于

    D

    其他


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（）为前提进行估价。
    A

    保持现状

    B

    装修改造

    C

    转换用途

    D

    重新利用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。
    A

    减少额

    B

    数值

    C

    增加额

    D

    收益


    正确答案： A
    解析： 这是土地估价的最有效使用原则及最佳利用方式选择依据的考点。

  • 第13题：

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。

    • A、确认
    • B、审批合同
    • C、批准
    • D、转换

    正确答案:C

  • 第15题：

    土地用途管制的内容包括（）等。

    • A、按用途对土地进行分类
    • B、土地利用总体规划规定土地用途
    • C、土地登记注明土地用途
    • D、土地用途变更实行审批
    • E、土地用途变更实行备案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以（　）为前提进行估价

    • A、保持现状
    • B、装饰装修改造
    • C、转换用途
    • D、重新利用

    正确答案:C

  • 第17题：

    当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以（　）为前提进行估价
    A

    保持现状

    B

    装饰装修改造

    C

    转换用途

    D

    重新利用


    正确答案： A
    解析： 参见教材P161

  • 第20题：

    判断题
    由于土地经济供给稀缺性的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地具有多种用途，如可作工业用地，也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

  • 第21题：

    多选题
    土地用途管制的内容包括（）等。
    A

    按用途对土地进行分类

    B

    土地利用总体规划规定土地用途

    C

    土地登记注明土地用途

    D

    土地用途变更实行审批

    E

    土地用途变更实行备案


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。
    A

    小于

    B

    大于

    C

    等于

    D

    小于或等于


    正确答案： D
    解析： 认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用。

  • 第23题：

    单选题
    土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。
    A

    登记

    B

    确认

    C

    依据

    D

    转换


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）
    A

    预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用

    B

    预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用

    C

    认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利

    D

    按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果


    正确答案： C,D
    解析： 估价人员按照最高最佳使用原则，关注的是估价对象在各种可能的情况下如何实现最大的价值。

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