当前分类： 理论与方法
问题：单选题选择的比较参照交易案例应与待估土地的交易类型（ ）。A 相似B 相异C 相同D 无关...
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问题：矿产品的社会生产价格由某一区域矿山的平均生产价格来决定。（）...
问题：属于人口因素的有（）。...
问题：国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（ ）...
问题：多选题关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。A土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化B规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多C规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响D规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平E规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大...
问题：单选题因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满（）年的不予办理注册登记。A 1B 2C 3D 5...
问题：某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地...
问题：房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（）。...
问题：多选题在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。A土地的位置B土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度C城市规划条件D土地的权利E土地的开发成本...
问题：判断题采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（ ）A 对B 错...
问题：通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（ ）...
问题：单选题房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月未按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记（）科目，贷记“应交税金”科目。A 管理费用B 销售费用C 财务费用D 银行存款...
问题：单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元...
问题：判断题土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）A 对B 错...
问题：单选题“三通一平”中的三通是指（ ）。A 水、电、讯B 水、电、气C 路、电、气D 水、电、路...
问题：判断题根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）A 对B 错...
问题：进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。...
问题：建筑平面图可以了解（）等内容。...
问题：中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是（）。...
问题：多选题因为土地不同于一般商品，独特的（）使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。A经济特性B人文C自然特性D法律特性E有偿使用...
