当前分类： 理论与方法
问题：单选题某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额法计提折旧，其年折旧率应为（）。A 4.75%B 5%C 9.5%D 10%...
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问题：2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上...
问题：关于市场比较法，下列说法正确的是（）。...
问题：某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。（ ）...
问题：单选题工业区位理论的核心就是找出工业产品的（），作为配置工业企业的理想区位。A 生产成本最低点B 销售成本最低点C 原料成本最低点D 运输成本最低点...
问题：单选题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于...
问题：某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当...
问题：多选题关于重置成本和重建成本说法正确的是（ ）。A重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估B重置成本比重建成本高C重置成本适用在普通建筑物建筑物评估D重建成本=重置成本...
问题：判断题在农业中，土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用，在建筑业，建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。（）A 对B 错...
问题：多选题地方 确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。A定率法B新旧程度折旧法C偿还基金法D年数合计法...
问题：评估宗地价格一般应采用（）方法。...
问题：按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。（ ）...
问题：判断题建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。（ ）A 对B 错...
问题：单选题某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（）m2。A 100B 110C 120D 200...
问题：在下列各类市场中，属于生产要素市场的是（）。...
问题：单选题土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。A 年租B 价格C 货币D 年期...
问题：判断题垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越来越大，因而在城市中，垄断地租基本不存在，城市地租主要受级差地租的影响和制约。（）A 对B 错...
问题：社会主义条件下仍然存在着绝对地租、级差地租等多种地租形式，不存在垄断地租形式。（ ）...
问题：单选题（ ）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。A 时间序列B 发展速度C 发展水平D 序时平均数...
问题：多选题地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。A确认估价条件B确认评估对象C确认估价目的D确定估价收费...
