多选题地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。A确认估价条件B确认评估对象C确认估价目的D确定估价收费

题目
多选题
地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。
A

确认估价条件

B

确认评估对象

C

确认估价目的

D

确定估价收费

相似考题

1.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

2.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A、 估价目的、估价原则、估价对象 B、 估价目的、估价原则、估价时点 C、 估价原则、估价对象、估价时点 D、 估价目的、估价对象、估价时点

3.估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。 A.估价目的 B.估价委托人 C.估价师 D.估价对象

4.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（　　）。A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准 B．估价对象位于基准地价覆盖区域 C．有完备的基准地价修正体系 D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 E．估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

更多“多选题地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。A确认估价条件B确认评估对象C确认估价目的D确定估价收费”相关问题

  • 第1题：

    宗地价格方法选择中不正确的是（　）。

    • A、依据估价资料
    • B、依据估价目的和估价原则
    • C、依据估价对象
    • D、依据估价方法的适宜性

    正确答案:A

  • 第2题：

    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

    • A、签订委托估价合同前
    • B、签订委托估价合同后
    • C、收集估价所需资料之后
    • D、实地查看估价对象之后

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）

    • A、评估对象
    • B、评估目的
    • C、估价条件
    • D、估价责任

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    押品价值评估基本程序包括（）。

    • A、明确评估事项
    • B、现场查勘评估对象
    • C、选用评估方法进行评估测算
    • D、审核确认评估价值

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    单选题
    宗地价格方法选择中不正确的是（　）。
    A

    依据估价资料

    B

    依据估价目的和估价原则

    C

    依据估价对象

    D

    依据估价方法的适宜性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。
    A

    签订委托估价合同前

    B

    签订委托估价合同后

    C

    收集估价所需资料之后

    D

    实地查看估价对象之后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
    A

    评估对象

    B

    评估目的

    C

    估价条件

    D

    估价责任


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。
    A

    政府确定并公布了征收农地区片价标准

    B

    估价对象位于基准地价覆盖区域

    C

    有完备的基准地价修正体系

    D

    估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

    E

    估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    进行标定地价评估时，首先要（）

    • A、确定影响地价的因素
    • B、确定估价方案
    • C、选择估价方法，估算土地价格
    • D、确定宗地估价额

    正确答案:B

  • 第14题：

    基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。

    • A、政府确定并公布了征收农地区片价标准
    • B、估价对象位于基准地价覆盖区域
    • C、有完备的基准地价修正体系
    • D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
    • E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、拟定估价作业计划
    • C、接受估价委托书
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:C

  • 第16题：

    估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（　）。

    • A、要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
    • B、选择适宜的估价方法进行初步地价测算
    • C、与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
    • D、就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

    正确答案:B

  • 第17题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    • A、估价对象 
    • B、估价委托人 
    • C、估价师 
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第18题：

    采用外部评估的，客户部门应对抵质押物的（）审核确认。

    • A、评估流程和评估方式
    • B、评估方式和评估价值
    • C、评估流程和评估价值
    • D、评估人员和评估价值

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    进行标定地价评估时，首先要（）
    A

    确定影响地价的因素

    B

    确定估价方案

    C

    选择估价方法，估算土地价格

    D

    确定宗地估价额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。
    A

    估价对象情况

    B

    估价目的

    C

    估价原则

    D

    估价步骤

    E

    土地增值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（　　）。
    A

    待估宗地的条件

    B

    估价目的

    C

    实际已开发程度

    D

    土地的性质

    E

    评估人员的专业能力


    正确答案： C,A
    解析：
    运用成本逼近法评估地价时，需要确定土地开发费用，其中按照待估宗地的条件、估价目的和实际已开发程度，确定待估宗地的开发程度。

  • 第22题：

    单选题
    地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
    A

    接受估价委托书

    B

    确定估价基本项目

    C

    拟订估价作业计划

    D

    收集资料


    正确答案： D
    解析： 接受估价委托书是确定估价基本项目的前提。

  • 第23题：

    多选题
    根据（）便可知估价项目的大小、难易和缓急，从而可确定投入多少人力参加估价。
    A

    估价委托人

    B

    估价目的

    C

    估价时点

    D

    估价报告交付日期

    E

    评估费


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。
    A

    确认估价条件

    B

    确认评估对象

    C

    确认估价目的

    D

    确定估价收费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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