单选题深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。A 距离B 价格C 道路D 交通状况

题目
单选题
深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A

距离

B

价格

C

道路

D

交通状况

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1.房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C．用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

2.房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C．用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

3.某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（　）。A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度 B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度 C、用比较法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度 D、用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

4.现有基准地价已几年以上未及时更新或当地地价水平已发生重大变化的，必须立即着手布置基准地价更新工作?

更多“深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。”相关问题

  • 第1题：

    （）不是气候多变的山路特点。

    • A、道路海拔高度变化大
    • B、外界温度变化大
    • C、雨、雪、雾、大风出现的情况多
    • D、道路依据山形而修，险情较少

    正确答案:D

  • 第2题：

    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

    • A、宽深比修正表
    • B、深度指数表
    • C、容积率修正表
    • D、宽度修正表

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

    • A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
    • B、监测点地价应根据市场变化定期评估
    • C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
    • D、地价监测以年为固定监测周期
    • E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    下列说法中正确的是（）。

    • A、路线价是临街标准深度宗地的平均加工
    • B、计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度
    • C、计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价
    • D、在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少
    • E、一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。

    • A、基准地价工作底图
    • B、基准地价技术报告
    • C、土地级别或均质区域
    • D、基准地价表

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

    • A、逐渐降低
    • B、逐渐升高
    • C、可视为基本不变
    • D、为零

    正确答案:C

  • 第7题：

    基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
    A

    距离

    B

    价格

    C

    道路

    D

    交通状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    深度指数表是指（　）。
    A

    按距离街道的变化情况编制的地价变化表

    B

    按地价变化而编制的距离变化表

    C

    按建筑高度变化情况而编制的地价变化表

    D

    按距离地下深度的变化情况而编制的地价表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。
    A

    地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

    B

    监测点地价应根据市场变化定期评估

    C

    利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

    D

    地价监测以年为固定监测周期

    E

    地价监测主要工作成果是基准地价更新数据


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
    A

    基准地价工作底图

    B

    基准地价技术报告

    C

    土地级别或均质区域

    D

    基准地价表


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
    A

    深度指数表

    B

    地价分配率修正表

    C

    容积率修正表

    D

    朝向修正表


    正确答案： D
    解析： 路线价估价法是依据路线价。再配合深度指数表和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

  • 第13题：

    射线的衰减叙述是正确的（）。

    • A、随材料厚度以指数规律变化
    • B、随材料厚度以指数规律变化
    • C、与距离的平方成正比
    • D、与材料厚度成正

    正确答案:B

  • 第14题：

    路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

    • A、深度指数表
    • B、地价分配率修正表
    • C、容积率修正表
    • D、朝向修正表

    正确答案:A

  • 第15题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）

    • A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
    • B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
    • C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
    • D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

    正确答案:D

  • 第17题：

    对于基准地价更新，下列说法正确的是（　）。

    • A、更新必须是全面的更新
    • B、可以以地价指数为依据进行更新
    • C、更新只要局部更新即可
    • D、以上说法都不正确

    正确答案:B

  • 第18题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第19题：

    FDM信号时域特性振幅变化规律是接（）

    • A、按正弦规律变化
    • B、瞬是时振幅的变化按通话距离及信号大小和语言结构随时间变化而变化无一定规律
    • C、按指数规律变化

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
    A

    宽深比修正表

    B

    深度指数表

    C

    容积率修正表

    D

    宽度修正表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    射线的衰减叙述是正确的（）。
    A

    随材料厚度以指数规律变化

    B

    随材料厚度以指数规律变化

    C

    与距离的平方成正比

    D

    与材料厚度成正


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。
    A

    标准深度

    B

    标准宗地

    C

    路线价区段

    D

    地价指数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
    A

    基准地价工作底图

    B

    基准地价技术报告

    C

    ±地级别或均质区域

    D

    基准地价表


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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