单选题三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。A 3524B 2533C 1687D 2982

题目
单选题
三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。
A

3524

B

2533

C

1687

D

2982

相似考题

1.某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。A.375B.450C.500D.600

2.某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000平方米，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200平方米。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%

3.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费为2000元/米2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。A:3500.00元/米2 B:5000.00元/米2 C:5250.00元/米2 D:7500.00元/米2

4.某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为()元/平方米。A.20B.200C.2000D.4500

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  • 第1题：

    某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费为2000元/米2，管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。

    A:3500.00元/米2
    B:5000.00元/米2
    C:5250.00元/米2
    D:7500.00元/米2

    答案：D
    解析：
    新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)*(1+50%)=7500（元/米2）。

  • 第2题：

    某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000元/平方米，则该块土地的总价为( )万元。

    A. 50
    B. 100
    C. 200
    D. 250

    答案：B
    解析：
    总建筑面积=容积率×土地总面积=500×2=1000平方米楼面地价=总地价/总建筑面积总地价=楼面地价×总建筑面积=1000×1000=100万元

  • 第3题：

    某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。

    A. 50
    B. 100
    C. 400
    D. 800

    答案：B
    解析：
    该块土地总价=楼面地价x总建筑面积=1000×500 x 2=1000000(元)，即100万元。

  • 第4题：

    有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

    • A、57.3
    • B、43.7
    • C、83.3
    • D、30.0

    正确答案:A

  • 第5题：

    有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。

    • A、314.3
    • B、314.4
    • C、315.0
    • D、315.3

    正确答案:B

  • 第6题：

    单选题
    有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。
    A

    57.3

    B

    43.7

    C

    83.3

    D

    30.0


    正确答案： B
    解析： 每平方米土地年纯收益=50×6%/［1-1/（1+6%）］=3.63（元），如改为50年，则地价为3.63×［1-1/（1+6%）］/6%=57.3，应选A。

  • 第7题：

    单选题
    某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。
    A

    2000

    B

    1000

    C

    750

    D

    500


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000平方米的商住楼，经价格鉴证总地价为180万元，该宗土地的单价为（　　）元／平方米。[2007年真题]
    A

    100

    B

    300

    C

    600

    D

    900


    正确答案： A
    解析： 由容积率=总建筑面积/土地总面积，可得土地总面积=总建筑面积/容积率=6000/3=2000（平方米），则土地单价=总地价/土地总面积=180/2000=0.09，即900元／平方米。

  • 第9题：

    单选题
    某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。
    A

    100

    B

    300

    C

    600

    D

    900


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]
    A

    1000

    B

    2800

    C

    1500

    D

    2100


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。
    A

    14万元

    B

    15万元

    C

    16万元

    D

    17万元


    正确答案： B
    解析： 补地价（单价）=旧容积率下的土地单价／旧容积率×（新容积率-旧容积率）=320×（5-4）／4=80元／m，补地价（总价）=80×2000=16万元。

  • 第13题：

    某宗土地总面积为1000m2，容积率为3，土地单价为3600元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。

    A.105
    B.120
    C.150
    D.360

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3600/3×（4－3）×1000＝120（万元）。P382。

  • 第14题：

    某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000元/平方米，则该块土地的总价为( )万元。

    A.50
    B.100
    C.200
    D.250

    答案：B
    解析：
    总建筑面积=容积率×土地总面积=500×2=1000平方米楼面地价=总地价/总建筑面积总地价=楼面地价×总建筑面积=1000×1000=100万元

  • 第15题：

    某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。

    A.50
    B.100
    C.400
    D.800

    答案：B
    解析：
    该块土地总价=楼面地价x总建筑面积=1000×500 x 2=1000000(元)，即100万元。

  • 第16题：

    某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。

    • A、14万元
    • B、15万元
    • C、16万元
    • D、17万元

    正确答案:C

  • 第17题：

    宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    单选题
    有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。
    A

    314.3

    B

    314.4

    C

    315.0

    D

    315.3


    正确答案： D
    解析： 以2004年1月20日为基数，则5月20日为1.04，10月20日为1.09，因此，10月20日价格为（300/1.04）×1.09=314.4（元/米2）。

  • 第19题：

    单选题
    某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（　）万元。
    A

    50 

    B

    100 

    C

    200 

    D

    250


    正确答案： B
    解析： 该块土地的总价=总建筑面积x楼面地价=500x2x1000=1000000(元)，即100万元。

  • 第20题：

    单选题
    某工厂有一宗土地，占地15000平方米，每平方米平均地价1.5万元，该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为（）万元。
    A

    2.25

    B

    1.8

    C

    0.9

    D

    1.6


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（　）万元。
    A

    50 

    B

    100 

    C

    200 

    D

    250


    正确答案： C
    解析： 该块土地的总价=总建筑面积x楼面地价=500x2x1000=1000000(元)，即100万元。

  • 第22题：

    单选题
    某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。
    A

    375

    B

    450

    C

    500

    D

    600


    正确答案： C
    解析： 需补地价＝1500×（1.6－1.2）×10000＝600（万元），参见教材P386～387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    rwr 该宗土地单位面积土地价格为（）元／米2。
    A

    436.7

    B

    433.9

    C

    425.6

    D

    442.5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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