如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）A 建筑密度 B. 建设高度C. 绿地率 D. 建筑容积率

2.城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等．那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途，则可以商业用途估价。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。A．8.0B．5.6C．5.0D．0.7

更多“如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么对该宗土地进行估 ”相关问题

  • 第1题：

    城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）等。

    A．建筑高度

    B．建筑结构

    C．容积率

    D．土地使用权来源

    E．土地用途


    正确答案：ACE

  • 第2题：

    城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）。

    A．建筑密度

    B．建设高度

    C．绿地率

    D．建筑容积率


    正确答案：ABD

  • 第3题：

    城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。

    A.建筑高度
    B.建筑结构
    C.容积率
    D.土地使用权来源
    E.土地用途

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。建筑结构不属于土地使用管制内容，土地使用权是管制使用性质，但是不管制来源。

  • 第4题：

    该宗土地的建筑容积率为( )。

    A. 2
    B. 2.33
    C. 3.5
    D. 6.67

    答案：C
    解析：
    建筑容积率简称容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。该宗土地的建筑容积率=70000／(40000—20000)=3.5.

  • 第5题：

    甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（　）。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第6题：

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，也应以居住用途来估价，除非申请变更为商业用途。

  • 第11题：

    单选题
    在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。
    A

    3

    B

    4

    C

    3.5

    D

    6


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（　）。
    A

    甲等于乙

    B

    甲高于乙

    C

    甲低于乙

    D

    难以判断


    正确答案： D
    解析： 楼面地价与建筑容积率没有必然联系。

  • 第13题：

    如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    在合法使用方面，应以使用管制为依据。城市规划规定了该宗土地为居住用途，应以居住用途为前提来估价，除非申请变更为商业用途，而且能够获得批准。

  • 第14题：

    某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。

    A．8．0

    B．5．6

    C．5．0

    D．0．7


    正确答案：C

  • 第15题：

    城市规划对房地产使用管制的内容，主要包括（　）。

    A、建筑高度
    B、建筑结构
    C、容积率
    D、土地使用权来源
    E、土地用途

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。选项B，建筑结构不属于土地使用管制内容；选项D，土地使用权的性质是管制内容，但是不管制其来源。

  • 第16题：

    城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

    • A、用途
    • B、建筑高度
    • C、建筑容积率
    • D、净高
    • E、价格

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

    • A、3
    • B、4
    • C、3.5
    • D、6

    正确答案:C

  • 第19题：

    甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第20题：

    在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。

    • A、地形、朝向、地质条件
    • B、土地用途、容积率、建筑密度
    • C、绿化环境质量
    • D、建筑结构、高度

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 如果城市规划规定了某宗土地的用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等，则对该土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。

  • 第23题：

    多选题
    如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。
    A

    用途

    B

    建筑高度

    C

    建筑容积率

    D

    净高

    E

    价格


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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