认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。A、减少额B、不变C、增加额D、其他

题目

认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。

  • A、减少额
  • B、不变
  • C、增加额
  • D、其他
相似考题

1.继续使用假设包括了资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.以自动控制的现场调节器转换成手动控制时正确的方法是：（）A、用减压阀把手控输出调到0%再转换B、用减压阀把手控输出调到100%后再转换C、用减压阀使手控输出与自动输出平衡后再转换

3.下列有关转换描摹对象的描述正确的是（）A、当对描摹结果满意后，可将描摹转换为路径或实时上色对象B、当对描摹结果满意后，不可以将描摹转换为路径或实时上色对象C、转换描摹对象后，不能再使用调整描摹选项D、转换描摹对象后，能再继续使用调整描摹选项

4.当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（ ）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。A.保持现状前提 B.转换用途前提 C.装修改造前提 D.重新利用前提 E.上述情形的某种组合

更多“认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提”相关问题

  • 第1题：

    当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。

    • A、保持现状前提
    • B、转换用途前提
    • C、装修改造前提
    • D、重新利用前提
    • E、上述情形的某种组合

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）

    • A、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
    • B、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
    • C、认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
    • D、按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（）装修改造费用。

    • A、大于
    • B、小于
    • C、等于
    • D、其他

    正确答案:A

  • 第5题：

    当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。

    • A、保持现状前提
    • B、装修改造前提
    • C、转换用途前提
    • D、重新利用前提

    正确答案:A

  • 第6题：

    当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

    • A、小于
    • B、大于
    • C、等于
    • D、其他

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以（　）为前提进行估价
    A

    保持现状

    B

    装饰装修改造

    C

    转换用途

    D

    重新利用


    正确答案： A
    解析： 参见教材P161

  • 第9题：

    判断题
    当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。
    A

    小于

    B

    大于

    C

    等于

    D

    小于或等于


    正确答案： D
    解析： 认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用。

  • 第11题：

    单选题
    如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。
    A

    减少额

    B

    数值

    C

    增加额

    D

    收益


    正确答案： A
    解析： 这是土地估价的最有效使用原则及最佳利用方式选择依据的考点。

  • 第12题：

    多选题
    在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）
    A

    保持利用现状前提

    B

    转换用途前提

    C

    投资改造前提

    D

    新利用前提

    E

    上述四种情形的某种组合


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。

    • A、减少额
    • B、数值
    • C、增加额
    • D、收益

    正确答案:C

  • 第14题：

    采用中子照相法时，其曝光需要先经过转换屏转换，然后再使用X射线胶片曝光。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）

    • A、保持利用现状前提
    • B、转换用途前提
    • C、投资改造前提
    • D、新利用前提
    • E、上述四种情形的某种组合

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（）为前提进行估价。

    • A、保持现状
    • B、装修改造
    • C、转换用途
    • D、重新利用

    正确答案:D

  • 第17题：

    当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以（　）为前提进行估价

    • A、保持现状
    • B、装饰装修改造
    • C、转换用途
    • D、重新利用

    正确答案:C

  • 第18题：

    转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。

    • A、小于
    • B、大于
    • C、等于
    • D、小于或等于

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。
    A

    减少额

    B

    不变

    C

    增加额

    D

    其他


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（）装修改造费用。
    A

    大于

    B

    小于

    C

    等于

    D

    其他


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（　）进行估价。
    A

    保持现状前提

    B

    装修改造前提

    C

    转换用途前提

    D

    重新利用前提


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列有关转换描摹对象的描述正确的是（）
    A

    当对描摹结果满意后，可将描摹转换为路径或实时上色对象

    B

    当对描摹结果满意后，不可以将描摹转换为路径或实时上色对象

    C

    转换描摹对象后，不能再使用调整描摹选项

    D

    转换描摹对象后，能再继续使用调整描摹选项


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）
    A

    预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用

    B

    预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用

    C

    认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利

    D

    按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果


    正确答案： C,D
    解析： 估价人员按照最高最佳使用原则，关注的是估价对象在各种可能的情况下如何实现最大的价值。

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