判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）A 对B 错

题目
判断题
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

4.物业交易欠发达的地区可以用市场比较法来进行估价。()此题为判断题(对，错)。

更多“判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    成本逼近法适用于（）。

    • A、新开发土地的估价
    • B、待开发土地的估价
    • C、学校、公园等特殊性的土地估价
    • D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
    • E、有收益的地价

    正确答案:A,C

  • 第2题：

    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    市场比较法估价需具备的条件是（）。

    • A、同一供求范围内
    • B、估价时点的近期
    • C、有较多类似土地的交易
    • D、所处的地区房地产市场较活跃
    • E、房地产交易发生较少的地区

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。

    • A、土地交易双方
    • B、土地区位
    • C、市场
    • D、经济形势

    正确答案:A

  • 第5题：

    判断题
    很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    成本逼近法适用于（）。
    A

    新开发土地的估价

    B

    待开发土地的估价

    C

    学校、公园等特殊性的土地估价

    D

    地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区

    E

    有收益的地价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 虽然土地市场比较活跃，但有些类型的土地不适合市场比较法估价。

  • 第9题：

    判断题
    市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 根据土地估价报告的性质可以知道。

  • 第11题：

    判断题
    市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 如果市场法测算出的价值大大高于收益法、成本法测算出的价值，则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。

  • 第12题：

    判断题
    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

  • 第13题：

    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

    • A、收益现值法
    • B、成本法
    • C、路线价法
    • D、市场比较法

    正确答案:C

  • 第14题：

    对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    判断题
    有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 有条件选用市场法估价的，应以市场法为主要的估价方法。参见教材P405。 【该题针对“制定估价作业方案”知识点进行考核】

  • 第17题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。
    A

    土地交易双方

    B

    土地区位

    C

    市场

    D

    经济形势


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    市场比较法估价需具备的条件是（）。
    A

    同一供求范围内

    B

    估价时点的近期

    C

    有较多类似土地的交易

    D

    所处的地区房地产市场较活跃

    E

    房地产交易发生较少的地区


    正确答案： A,B,C
    解析： 市场比较法估价需具备的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似土地的交易。

  • 第20题：

    判断题
    对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 虽然土地市场比较活跃，但有些类型的土地不适合市场比较法估价。

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