单选题确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率

题目
单选题
确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。
A

利润率

B

安全利率

C

存款利率

D

贷款利率

相似考题

1.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

2.通常所说的“利率倒挂”是指（　　）。A.利率小于或等于零 B.存款利率小于贷款利率 C.存款利率大于贷款利率 D.利息率大于平均利润率

3.确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（ ）。 A.国债收益率 B.银行存款利率 C.市场平均投资收益率 D.银行贷款利率 E.银行同业拆借利率

4.资本化率(还原利率)=()＋风险调整值。A、平均利润率B、安全利率C、经济增长率D、银行贷款利率

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  • 第1题：

    (2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（）。

    A.国债收益率
    B.银行存款利率
    C.市场平均投资收益率
    D.银行贷款利率
    E.银行同业拆借利率

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。

  • 第2题：

    确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（　）。

    A、国债收益率
    B、银行存款利率
    C、市场平均投资收益率
    D、银行贷款利率
    E、银行同业拆借利率

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。

  • 第3题：

    确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。

    • A、通货膨胀
    • B、利息
    • C、贷款利息率
    • D、风险

    正确答案:D

  • 第4题：

    确定还原率采用（）加风险调整值的办法。

    • A、利润率
    • B、安全利率
    • C、存款利率
    • D、贷款利率

    正确答案:B

  • 第5题：

    价格领导模式的模型可表示为（）。

    • A、贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数+期限风险溢价调整点数
    • B、贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数
    • C、贷款利率=基准利率+期限风险溢价调整点数
    • D、贷款利率=基准利率×违约风险溢价乘数

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    短期金融市场具有代表性的利率是（），其他短期借贷利率统筹比照此利率加一定的幅度来确定。
    A

    存款利率

    B

    贷款利率

    C

    同业拆借利率

    D

    国债利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    能够根据资金供求随时调整利率水平，有利于缩小利率市场波动造成的风险的是（  ）。
    A

    固定利率

    B

    浮动利率

    C

    存款利率

    D

    贷款利率


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    价格领导模式的模型可表示为（）。
    A

    贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数+期限风险溢价调整点数

    B

    贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数

    C

    贷款利率=基准利率+期限风险溢价调整点数

    D

    贷款利率=基准利率×违约风险溢价乘数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 安全利率是指无风险的资本投资利润率，可以选用同一时期的一年期国债年利率或一年期的银行定期存款利率为安全利率。

  • 第10题：

    单选题
    贷款利率定价的模型，可以参考采用（）的方式确定。
    A

    固定利率

    B

    短期存款利率加点浮动

    C

    最优惠贷款利率乘数浮动

    D

    最优惠贷款利率加点浮动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当然 确定还原率宜采用（）加上风险调整值的办法。
    A

    安全利率

    B

    利润率

    C

    贷款利率

    D

    存款利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下面有关土地还原利率及其测算，说法错误的是（　　）。
    A

    土地还原利率可以通过市场提取法求取

    B

    土地还原利率实际上是土地纯收益率

    C

    土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取

    D

    利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字


    正确答案： D
    解析： 土地还原利率实际上是土地投资报酬率。

  • 第13题：

    在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（　　）。

    A．银行存款利率
    B．银行贷款利率
    C．通货膨胀率加银行存款利率
    D．资金的机会成本加风险调整值

    答案：D
    解析：
    确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。投资者所期望的收益率应至少等于这个机会成本再加上该项目的风险报酬。

  • 第14题：

    确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。

    • A、利润率
    • B、安全利率
    • C、存款利率
    • D、贷款利率

    正确答案:B

  • 第15题：

    采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。

    • A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
    • B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
    • C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
    • D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

    正确答案:D

  • 第16题：

    采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    贷款利率定价的模型，可参考采用（）的方式确定。

    • A、固定利率
    • B、短期存款利率加点浮动
    • C、最优惠贷款利率乘数浮动
    • D、最优惠贷款利率加点浮动

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    零售产品中（）变动的任何差异都将导致银行帐户中利率风险的累积。
    A

    贷款利率

    B

    存款利率

    C

    存款利率和贷款利率

    D

    长期利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。
    A

    报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠

    B

    报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠

    C

    报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠

    D

    报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠


    正确答案： B
    解析： 这是求取报酬率的累加法公式，包含安全利率和风险补偿率两大部分。

  • 第20题：

    单选题
    确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
    A

    利润率

    B

    安全利率

    C

    存款利率

    D

    贷款利率


    正确答案： B
    解析： 根据安全利率加风险调整值确定还原率：还原率=安全利率+风险调整值。

  • 第21题：

    单选题
    确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。
    A

    通货膨胀

    B

    利息

    C

    贷款利息率

    D

    风险


    正确答案： C
    解析： 安全利率加上风险值调整确定还原率，还原率=安全利率+风险调整值。

  • 第22题：

    多选题
    运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）
    A

    用行业平均收益率作为还原利率

    B

    用土地个别收益率作为还原利率

    C

    通过安全利率加上风险调整值确定

    D

    采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

    E

    用地区平均收益率作为还原利率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。
    A

    利润率

    B

    安全利率

    C

    存款利率

    D

    贷款利率


    正确答案： C
    解析： 根据安全利率加风险值调整确定还原率：还原率＝安全利率十风险调整值。

  • 第24题：

    单选题
    在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用(  )。（2014年试题）
    A

    银行存款利率

    B

    银行贷款利率

    C

    通货膨胀率加银行存款利率

    D

    资金的机会成本加风险调整值


    正确答案： D
    解析：

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