资本化率(还原利率)=()＋风险调整值。A、平均利润率B、安全利率C、经济增长率D、银行贷款利率

题目
资本化率(还原利率)=()＋风险调整值。

A、平均利润率

B、安全利率

C、经济增长率

D、银行贷款利率

相似考题

1.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

2.采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

3.在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（ ）。A.净收益与售价比率法 B.安全利率加风险调整值法 C.各种投资收益率排序插入法 D.加权平均资本成本法 E.可比交易案例法

4.下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。A．折现率B．资本化率C．还原利率D．收益年金化率E．投资报酬率

参考答案和解析
参考答案：B
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  • 第1题：

    在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。

    A. 还原利率
    B. 实际利率
    C. 收益率
    D. 报酬率

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    在房地产评估的收益法中，资本化率又称(　　)。
    A.成本利率
    B.实际利率
    C.还原利率
    D.利税率


    答案：C
    解析：
    资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验．

  • 第3题：

    8、在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（）。

    A．净收益与售价比率法

    B．安全利率加风险调整值法

    C．各种投资收益率排序插入法

    D．加权平均资本成本法


    净收益与售价比率法;安全利率加风险调整值法;各种投资收益率排序插入法

  • 第4题：

    在房地产评估中，资本化率又称()。

    A:还原利率
    B:实际利率
    C:成本利率
    D:利税率

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

    A:成本利率
    B:实际利率
    C:还原利率
    D:利税率

    答案：C
    解析：
    资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

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