单选题替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。A 同一城市地价B 同样用途地价C 相同地价D 类似地价

题目
单选题
替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。
A

同一城市地价

B

同样用途地价

C

相同地价

D

类似地价

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1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

3.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。A.房地价格=土地价格+建筑物价格 B.建筑物价格一房地价格=土地价格 C.房地价格=土地价格一建筑物价格 D.建筑物价格一土地价格=房地价格

4.按土地价格表示方法分类，土地价格可分为（ ）等。A．建筑面积地价B．土地总价格C．单位面积地价D．楼面地价E．基地面积地价

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  • 第1题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第2题：

    城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。

    • A、最低价格
    • B、平均价格
    • C、出让地价
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第3题：

    土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。

    • A、相同区域
    • B、相同性质
    • C、相同级别
    • D、相同用途

    正确答案:B

  • 第4题：

    下列属于土地价格的特点是（）。

    • A、土地价格是土地价值的货币化表现
    • B、土地价格一般依生产成本定价
    • C、土地价格主要由土地需求决定
    • D、土地价格主要由土地供给决定的

    正确答案:C

  • 第5题：

    替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市房地产
    • B、同样用途房地产
    • C、相同房地产
    • D、类似房地产

    正确答案:D

  • 第6题：

    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市地价
    • B、同样用途地价
    • C、相同地价
    • D、类似地价

    正确答案:D

  • 第7题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

    • A、房地价格=土地价格+建筑物价格 
    • B、建筑物价格-房地价格=土地价格 
    • C、房地价格=土地价格-建筑物价格 
    • D、建筑物价格-土地价格=房地价格

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
    A

    利率下降，土地价格提高

    B

    利率上升，土地价格提高

    C

    利率下降，土地价格降低

    D

    没有关系


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列属于土地价格的特点是（）。
    A

    土地价格是土地价值的货币化表现

    B

    土地价格一般依生产成本定价

    C

    土地价格主要由土地需求决定

    D

    土地价格主要由土地供给决定的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。
    A

    相同区域

    B

    相同性质

    C

    相同级别

    D

    相同用途


    正确答案： C
    解析： 土地估价中的替代原则可概括如下：土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定。

  • 第11题：

    多选题
    按照土地开发程度，土地价格可以分为(　　)。
    A

    生地价格

    B

    初级地价格

    C

    中级地价格

    D

    熟地价格

    E

    高级地价格


    正确答案： A,D
    解析： 按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。生地价格包括土地出让金和征地费用；熟地价格包括生地价格、前期开发建设及管理费用、基础设施建设费用、利润、税金等。

  • 第12题：

    单选题
    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市地价

    B

    同样用途地价

    C

    相同地价

    D

    类似地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    政府定期公布的土地价格是( )。

    A:楼面地价
    B:标定地价
    C:申报价格
    D:公告地价

    答案：D
    解析：
    公告地价是指政府定期公布的土地价格，在有些国家和地区，一般作为征收土地增值税和征收土地进行补偿的依据。

  • 第14题：

    不属于土地价格的特点的是：（）

    • A、土地价格主要由土地需求决定
    • B、土地价格不是土地的权益价格
    • C、土地价格呈上升趋势
    • D、土地价格具有强烈的地域性

    正确答案:B

  • 第15题：

    在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。

    • A、利率下降，土地价格提高
    • B、利率上升，土地价格提高
    • C、利率下降，土地价格降低
    • D、没有关系

    正确答案:A

  • 第16题：

    土地价格的定义应包含（）。

    • A、基准日
    • B、土地用途
    • C、开发程度
    • D、土地使用年期
    • E、土地价格类型

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

    • A、土地价格是权益价格
    • B、土地价格由生产成本决定
    • C、土地价格总体呈上升趋势
    • D、土地价格具有明显的地域性

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    不属于土地价格的特点的是：（）
    A

    土地价格主要由土地需求决定

    B

    土地价格不是土地的权益价格

    C

    土地价格呈上升趋势

    D

    土地价格具有强烈的地域性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按土地用途的不同，土地价格可分为（　　）。
    A

    住宅用地价格

    B

    工业用地价格

    C

    拍卖出让土地价格

    D

    综合用地价格

    E

    熟地价格


    正确答案： E,C
    解析：
    按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格、商业用地价格、旅游娱乐用地价格、综合用地价格等。按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格。按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。

  • 第21题：

    单选题
    替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市房地产

    B

    同样用途房地产

    C

    相同房地产

    D

    类似房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。
    A

    土地价格是权益价格

    B

    土地价格由生产成本决定

    C

    土地价格总体呈上升趋势

    D

    土地价格具有明显的地域性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。
    A

    房地价格=土地价格+建筑物价格 

    B

    建筑物价格-房地价格=土地价格 

    C

    房地价格=土地价格-建筑物价格 

    D

    建筑物价格-土地价格=房地价格


    正确答案： B
    解析： 土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格;②土地价格=房地价格-建筑物价格;③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第24题：

    单选题
    城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。
    A

    最低价格

    B

    平均价格

    C

    出让地价

    D

    标定地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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