当前分类： 建设工程司法解释知识
问题：甲方将工程总承包给一个施工单位后，已办理施工许可证，后甲方征得施工单位同意，将地基工程承包给另外一个施工单位施工，那么甲方和地基施工单位签订的合同是否有效，如果有效，地基工程是否需办理施工许可证？如存在工程挂靠，即总包人与挂靠人签订何种合同才能维护双方的合法权益？...
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问题：在省外通过招投标方式获得中标，但承包内容为总价承包。施工过程中由于大量的工程量变更，导致施工单位成本增加巨大，从法律上如何维护施工单位的权益？（高速公路建设施工）。...
问题：某个人同时挂靠甲、乙两家建筑公司，并以甲、乙两公司名义承包建设单位的同一项工程的1#和2#两个标段，分别以甲、乙两公司法人代表的名义签订了两份建设工程施工合同，现1#标段工程已完工并已结算完毕，但建设单位未支付结算款。2#标段的工程还在施工中，并且已支付一定工程款。请问： 1、如果建设单位不支付1#标段的工程结算款，某个人是否可以停止2#标段的施工并解除第二份合同？ 2、如果不可以，如何向建设单位主张1#标段的工程款？...
问题：设计合同标准文本对设计失误承担责任设定为“设计失误部分的设计费”，偏重于保护设计方，一旦发生因设计失误导致的损失，该损失往往远远超过设计费，不能补偿建设单位损失。请问： 1.能否认定该条款为格式条款，免除了设计方的责任，为无效条款？ 2.如果不能认定该条款无效，而实际发生的损失又远远大于约定的设计费用，作为设计单位的委托方应该如何处理？...
问题：工程转包的明确界定是什么？总包方派管理人员只进行技术、质量、安全、资金方面的监管，而按“直接费+部分管理费”一定数额捆绑承包给分包单位算不算转包？...
问题：一家发展商（发包人）与一家施工企业（承包人）于2003年初签订了一口价包干的施工承包合同。但是在2003年底因钢材涨价，施工单位要求发展商补偿材料差价，遭到发展商的拒绝，结果施工单位一直不提交有关竣工验收的资料，导致工程无法正常竣工验收和交付。请问：施工单位的这种做法是否正确，作为发展商如何应对？...
问题：2005年8月1日，施工单位将竣工结算文件提交给建设单位（工程没有交付），但由于双方对工程价款未能达成一致意见，所以双方未能完成结算，2005年9月10日，施工单位起诉要求建设单位支付工程价款，那么利息应该从8月1日起算还是9月10日起算？...
问题：某施工单位承建的某项工程，工程竣工后施工单位将结算及时报送了建设单位，建设单位请预算员进行了全面的审核，审核后预算员未签字认可。时间过去一年后，建设单位又委托审计单位进行审计，我方为了能顺利将结算完成，积极配合审计单位审计，目前80%的结算价双方已达成一致意见，还有20%的造价所含项目有争议，争议内容施工单位已经请示了当地省标准定额站，施工单位计算正确，审计单位也认为施工单位计算正确，但建设单位不确认，作为施工单位该采取何种办法，可尽快解决争议？...
问题：《司法解释》第26条规定实际施工人诉发包人，可追加转包人或违法分包人为当事人，事实上已突破合同相对性的原则，目的在于保护农民工权益。而实际施工人选择起诉转包人、违法分包人，为何不能追加发包人为当事人，这样也同样有利于保护农民工权益。想听听你对此的理解。另外，实际施工人是否有非法经营之嫌？...
问题：司法解释第21条，白合同不是双方的真实意思表示，为通谋的虚伪表示，白合同是否无效？白合同如无效，为何还依白合同结算工程款？如依白合同结算工程款，和黑合同（双方意思表示真实）相比，一方会获得不当得利，法律是否不应该保护该不当得利？...
问题：建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？...
问题：劳务分包与工程分包有哪些主要区别？...
问题：承包人承接工程后（未提供资金、技术、管理）将工程转包给无资质的实际施工人，施工过程中及工程完工后，因实际施工人未尽支付材料款义务引起诉讼，法院判决承包人履行了相关法律责任，请问：承包人是否可以向实际施工人追偿工程材料款？追偿的法律根据是什么？...
问题：承包人未经发包人同意，擅自更改了材料和设计，但变更后仍符合国家有关规范，那承包人应承担什么责任？...
问题：某施工单位给私立学校施工，完成合同工程量的一部分后，由于业主资金不到位，双方同意停工，施工单位已经将结算报告及结算资料送出。请问： 1.结算资料送达到建设单位但签收人并非双方合同中约定的代表，签收人为建设单位总部的工程部长，问这样的签收是否生效？ 2.业主收到结算后，但业主拖着不审价也不付款，通过法律手段需要20-30万元费用，不通过法律程序还有什么办法可以让业主认可结算报告确定的价款呢？若私立学校被其他单位收购之后，施工单位送出的结算报告对收购单位产生什么效力？...
问题：下面的情况，应如何理解：房屋产权人将房屋出租给承租人后，承租人依据约定对该房屋进行装修改造（房屋面积15000平方米），承租人通过招标，与一家装修公司签订了装修施工合同，并约定由装修公司垫资施工。在装修中，因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同，承租人未支付装修费并人间蒸发。请问：装修公司能否以对装修物享有物权为由向房屋产权人主张权利？能否参照司法解释第26条的规定执行？或者该案有其它的处理思路，请详述。...
问题：在原告诉求法院确认施工合同无效，并申请鉴定的情况下，法院同意鉴定，就意味着“未判先定”，因此，法院同意鉴定，客观上已否定了原合同的效力，如何认识这个问题？...
问题：由于发包人原因，导致工期延误，从而造成承包人损失。承包人提交损失报告后，发包人未按合同通用条款约定的期限回复，是否可以以承包人提交的索赔报告确定的赔偿数额作为最终的索赔依据？...
问题：开发商与施工单位签订了包工包料的施工合同，约定由施工单位垫资至地上三层，可是施工单位没有资金，所有主材均由开发商购进。签合同时，取费标准超过施工单位的承建资质。在施工中，施工单位负责人以私人名义，采用非正常手段，胁迫开发商（无证据）与之签订了该项目的转让合同（一分钱未付即取得该项目所有权）。但未到有关部门办理变更手续，不知该转让合同是否有效，开发商能否解除施工合同？...
