建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？
题目
建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:不能认定为业主直接发包，所谓直接发包是指业主与专业承包单位之间建立建设工程施工合同关系，专业承包单位与总包单位之间不存在建设工程施工合同关系，建设单位直接向专业承包单位付款并不等于建设单位与专业承包单位之间构成了建设工程施工合同的权利义务关系。建设单位直接向专业承包单位付款的行为只是付款方式的一种变更，即建设单位将本应支付给总包单位款项直接支付给专业承包单位，金额等于总包单位应付给专业承包单位的款项金额，从法律关系上分析，总包单位将对专业承包单位的债务转移给了建设单位，但建设单位与专业承包单位之间未建立建设工程施工合关系。也就是说只有在建设单位与专业承包单位直接签订一份建设工程合同，才能认定为建设单位直接发包。在问题所述的情况中，虽然建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，但是建设单位并没有盖章确认，因此，建设单位并不是这份合同的当事人，这份合同的当事人是总包单位和专业承包单位，总包单位与专业承包单位之间构成分包关系，如果有证据证明专业承包单位是建设单位指定的，那么该分包可以认定为建设单位的指定分包。
更多“建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？”相关问题
-
第1题：
专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的,但建设单位依约作为发包单位的除外。()此题为判断题(对，错)。
答案：正确
-
第2题：
实行施工总承包的，由( )组织召开专家论证会。A、建设单位
B、施工总承包单位
C、相关专业承包单位
D、监理单位答案：B解析：2018新教材P28, 实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。 -
第3题：
工程资料移交应符合下列（）规定。A.施工单位向监理单位移交
B.施工单位向建设单位移交
C.专业承包单位向施工总承包单位移交
D.专业承包单位向建设单位移交
E.专业承包单位向监理单位移交答案：B,C解析：工程资料移交应符合下列规定：（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。（2）实行施工总承包的，各专业承办单位应向施工总承包单位移交施工资料。（3）监理单位应向建设单位移交监理资料。（4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。（5）建设单位应按国家有关规定和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。 -
第4题：
(2015年)关于总承包服务费的支付，下列说法中正确的是( )。A.建设单位向总承包单位支付
B.分包单位向总承包单位支付
C.专业承包单位向总承包单位支付
D.专业承包单位向建设单位支付答案：A解析：该题主要考察的是：总承包服务费的内容，“招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。” -
第5题：
某实行总承包的工程，总承包单位将专业工程分包给具有相应资质的专业承包单位，专业承包单位又将劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包单位，则劳务分包单位从事危险作业的人员的意外伤害险，保险费由（ ）支付。A、专业承包单位
B、总承包单位
C、建设单位
D、劳务分包单位答案：B解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位来支付分包单位职工的意外伤害保险。 -
第6题：
施工总承包单位主体发生变更，原施工总承包单位变更后的施工总承包单位与建设单位已签订三方债权债务全权转让协议，但未通知相关分包单位，分包单位是否可以仍向原施工单位主张债权？
正确答案:这个问题涉及到债权债务的概括转让，我国《合同法》对债权债务的概括转让作出了明确的规定，我国《合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”因此，债权债务的概括转让应获得相对方的同意，对于原施工总承包单位与建设单位来说，由于是签订的三方协议，视为已经获得建设单位的同意，因此，该转让行为对建设单位是有效和有约束力的。同时随着原施工总承包单位将与建设单位签订的建设工程施工总承包合同中的权利与义务全部转让给第三方，此时，原施工总承包单位，也相应丧失了施工总承包权，原施工总承包单位与相关分包单位之间的合同理应解除，变更后的施工总承包单位应与相关分包单位重新签订合同。但是，如果原施工总承包单位与相关分包单位没有提出解除合同，则原施工单位将与相关分包合同中的权利与义务全部转让给变更后的施工总承包单位如果获得了相关分包单位的同意，则这种转让是有效的，对相关分包单位具有约束力。如果原施工总承包单位在转让分包合同中的权利与义务时未获得相关分包单位的同意，则原施工总承包单位的转让行为对相关分包单位没有约束力。问题中所述情况，由于原施工单位在转让分包合同的债权债务时未通知分包单位，该种转让对相关分包单位不产生约束力，同时由于施工总承包单位的转让行为导致其丧失了施工总承包权，相关分包单位在得知该情况后，如果不追认这种转让行为，就应该提出解除合同而要求原施工总承包单位赔偿相应损失，此时相关分包单位可以直接向原施工总承包单位主张权利。如果相关分包单位在得知该情况后，既不追认这种转让行为，也不提出解除合同，并且与新的施工总承包单位按照原分包合同来履行相应的权利与义务，则说明分包单位用事实行为接受原施工总承包单位的权利义务转让行为，该转让行为应该对相关分包单位有约束力，此时相关分包单位就无权向原施工总承包单位主张权利。 -
第7题：
工程项目应当成立由（）等组成的项目安全生产标准化自评机构。
- A、施工总承包单位
- B、专业承包单位
- C、建设单位
- D、施工总承包及专业承包单位
正确答案:D -
第8题：
除单独立项的专业工程外，建设单位不得将一个单位工程的分部工程施工发包给专业承包单位.
正确答案:正确 -
第9题：
对单位工程中部分专业性较强的专业工程，建设单位可以与总包单位在合同中明确约定，由（）依法分包给具备相应资质的专业承包单位。
- A、总承包单位
- B、建设单位
- C、总承包单位、建设单位联合
- D、总承包单位、建设单位、监理单位联合
正确答案:A -
第10题：
判断题建设单位直接发包的专业工程，专业承包单位应当接受总承包单位的现场管理，建设单位、专业承包单位和总承包单位应当签订施工现场管理协议，明确各方现场管理责任。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题对单位工程中部分专业性较强的专业工程，建设单位可以与总包单位在合同中明确约定，由（）依法分包给具备相应资质的专业承包单位。A总承包单位
B建设单位
C总承包单位、建设单位联合
D总承包单位、建设单位、监理单位联合
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据《广东省住房和城乡建设厅关于建筑施工安全生产标准化评定工作实施细则》规定，建设单位依法直接发包的专业工程项目，（）应当分别设立项目安全生产标准化自评机构。A建设单位
B监理单位
C各专业承包的施工单位
D总承包单位
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
某建设工程项目采用施工总承包模式，其中的土方开挖工程由建设单位发包给一家专业分包商。在施工中，该土方专业分包商应该直接接受()的工作指令。A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.施工总承包单位答案：D解析：2020新版教材P6页
分包施工方承担合同所规定的分包施工任务，以及相应的项目管理任务。若采用施工总承包或施工总承包管理模式，分包商（不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方）必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令，服从其总体的项目管理。@## -
第14题：
关于总承包服务费的支付，下列说法中正确的是（ ）。A.专业承包单位向建设单位支付
B.分包单位向总承包单位支付
C.专业承包单位向总承包单位支付
D.建设单位向总承包单位支付答案：D解析：总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务(如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等) ；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 -
第15题：
关于总承包服务费的支付，下列说法中正确的是（）。A建设单位向总承包单位支付
B分包单位向总承包单位支付
C专业承包单位向总承包单位支付
D专业承包单位向建设单位支付答案：A解析： -
第16题：
下列关于建筑工程发包、承包的说法中，正确的是（ ）。A.为节约招标成本，建设单位可以将工程分成几个小的项目分别直接发包
B.总承包单位可以将全部的工程分别分包给不同的专业承包企业
C.除总承包合同约定外，各专业分包单位必须得到建设单位的认可
D.分包单位可将非主要作业分包给其他具有相应资质条件的企业答案：C解析：2020版教材P98页
《建筑法》第24条：规定“禁止将建设工程肢解发包”，“不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”。因此A选项不符合题干要求。《建筑法》第28条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”。因此B选项不符合题干要求。《建筑法》第29条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。因此C选项符合题干要求，是正确选项。《建筑法》第29条还规定：“禁止分包单位将其承包的工程再分包”。因此D选项不符合题干要求。考点:考查工程发包、承包制度 -
第17题：
总承包单位分包工程应当经过建设单位认可，这种认可的方式包括()。A . 在总承包合同中规定分包的内容
B . 由建设单位指定分包，分包人与总承包单位签约
C . 总承包合同没有规定分包内容时，事先征得建设单位同意
D . 劳务作业任务的发包人与承包人签订的劳务分包合同，由建设单位确认
E . 由建设单位向总承包单位推荐分包人，总承包人不能拒绝答案：A,C解析：第四版教材P106 这种认可应通过两种方式：（1）在总承包合同中规定分包的内容；（2）在总承包合同中没有规定分包内容的，应事先征得建设单位的同意。 但是劳务作业分包可不经建设单位认可。（2016年版教材P109） -
第18题：
建设单位直接发包的专业工程，专业承包单位应当接受总承包单位的现场管理，建设单位、专业承包单位和总承包单位应当签订施工现场管理协议，明确各方现场管理责任。
正确答案:正确 -
第19题：
根据《广东省住房和城乡建设厅关于建筑施工安全生产标准化评定工作实施细则》规定，建设单位依法直接发包的专业工程项目，（）应当分别设立项目安全生产标准化自评机构。
- A、建设单位
- B、监理单位
- C、各专业承包的施工单位
- D、总承包单位
正确答案:C -
第20题：
关于总承包无服务费的支付，下列说法中正确的是（）。
- A、建设单位向总承包单位支付
- B、分包单位向总承办单位支付
- C、专业承包单位向承包单位支付
- D、专业承包单位向建设单位支付
正确答案:A -
第21题：
建设单位可以将全部工程发包给一个总承包单位完成，由该承包单位对工程建设的全过程向建设单位负责。
正确答案:正确 -
第22题：
问答题建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？正确答案： 不能认定为业主直接发包，所谓直接发包是指业主与专业承包单位之间建立建设工程施工合同关系，专业承包单位与总包单位之间不存在建设工程施工合同关系，建设单位直接向专业承包单位付款并不等于建设单位与专业承包单位之间构成了建设工程施工合同的权利义务关系。建设单位直接向专业承包单位付款的行为只是付款方式的一种变更，即建设单位将本应支付给总包单位款项直接支付给专业承包单位，金额等于总包单位应付给专业承包单位的款项金额，从法律关系上分析，总包单位将对专业承包单位的债务转移给了建设单位，但建设单位与专业承包单位之间未建立建设工程施工合关系。也就是说只有在建设单位与专业承包单位直接签订一份建设工程合同，才能认定为建设单位直接发包。在问题所述的情况中，虽然建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，但是建设单位并没有盖章确认，因此，建设单位并不是这份合同的当事人，这份合同的当事人是总包单位和专业承包单位，总包单位与专业承包单位之间构成分包关系，如果有证据证明专业承包单位是建设单位指定的，那么该分包可以认定为建设单位的指定分包。解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题建设单位可以将全部工程发包给一个总承包单位完成，由该承包单位对工程建设的全过程向建设单位负责。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析