当前分类： 第三章 朗读短文
问题：单选题影响土地利用的因素中，自然因素不包括（ ）。A 气候、地貌B 水文、土壤C 植被、矿藏D 产业结构、投入水平...
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问题：土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）...
问题：多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。A《农用地估价规程》B《城镇土地分等定级规程》C《农用地定级规程》D《农用地分等规程》E《土地估价报告规范格式》...
问题：多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益...
问题：单选题应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年...
问题：判断题建筑物按生产性质划分类别，可分为工业建筑和民用建筑。（ ）A 对B 错...
问题：单选题下列关于土地登记，说法不正确的是（ ）。A 土地登记以乡级行政区为单位组织进行B 土地登记以宗地为基本单元C 土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责D 地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记...
问题：单选题根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。A 1B 2C 3D 4...
问题：剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。...
问题：单选题若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。A 综合还原率B 建筑物还原率C 土地还原率D 房地产还原率...
问题：1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定...
问题：（）年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。...
问题：单选题企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米2，公寓售价为4500元／米2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／米2，公寓为1800元／米2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税税率为售价的5.5%。 宗地地价是指具...
问题：对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）...
问题：下列不属于土地业务范围的是（）。...
问题：多选题以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显...
问题：判断题建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限（ ）A 对B 错...
问题：在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。...
问题：判断题建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（ ）A 对B 错...
问题：作品3号——《丑石》 我常常遗憾我家门前那块丑石：它黑黝黝地卧在那里，牛似的模样；谁也不知道是什么时候留在这里的，谁也...
