判断题标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（　）A 对B 错

题目
判断题
标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（　）
A

对

B

错

相似考题

1.城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额（）此题为判断题(对，错)。

2.房屋交换情况下,契税的计税依据是房屋的价格差额。()此题为判断题(对，错)。

3.城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“判断题标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（　）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    委托房屋的市场价格可以参考（　　）

    A、不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
    B、同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
    C、近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
    D、同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
    E、近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

    答案：D,E
    解析：
    委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；②在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

  • 第3题：

    房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据。

    • A、估算价格
    • B、估算折旧
    • C、检查保养情况
    • D、评定房屋的功能

    正确答案:B

  • 第4题：

    标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（　）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

    • A、房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    • B、国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    • C、土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    • D、房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    • E、房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    判断题
    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    房屋的完损等级是指对现有的房屋的完好或损坏程度划分等级，也就是现有房屋的质量等级。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    房屋重置价格是某一基准日期，不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，建造它所需的一切费用、税金，加上应得的利润。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。
    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    答案：B,C,E
    解析：
    契税的计税依据分为以下三种情况：
    土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
    土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
    土地使用权交换、房屋交换－价格差额。

  • 第14题：

    房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。

    • A、不同地区
    • B、不同等级标准
    • C、不同建筑风格
    • D、不同类型、不同结构

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

    • A、确定待估房屋建筑物结构等级
    • B、对照标准查房价
    • C、对基础房价进行调整
    • D、确定房产评估价格
    • E、检查房屋磨损部位

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    多选题
    应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。
    A

    确定待估房屋建筑物结构等级

    B

    对照标准查房价

    C

    对基础房价进行调整

    D

    确定房产评估价格

    E

    检查房屋磨损部位


    正确答案： E,B
    解析： 应用对照法评估建筑物的主要步骤是：（1）确定待估房屋建筑物结构等级；（2）对照标准查房价；（3）对基础房价进行调整；（4）确定房产评估价格。

  • 第18题：

    判断题
    房屋的质量等级，是指区分房屋完好或损坏的程度，也称房屋完好等级。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。
    A

    不同地区

    B

    不同等级标准

    C

    不同建筑风格

    D

    不同类型、不同结构


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封的影响。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房屋交换情况下，契税的计税依据是房屋的价格差额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋价值指所购房屋作抵押时的抵押物价值，最终价值以评估机构评估确认。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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