当前分类： 第三章 朗读短文
问题：作品3号——《丑石》 我常常遗憾我家门前那块丑石：它黑黝黝地卧在那里，牛似的模样；谁也不知道是什么时候留在这里的，谁也...
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问题：判断题土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）A 对B 错...
问题：收益还原法的关键是还原利率的确定。（）...
问题：（）年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。...
问题：多选题基准地价评估的基本要求有（）。A评估数据要符合数理统计要求B样本数据要准确C评估数据以现时土地成本为主D评估模型选择要合理E要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格...
问题：多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。A《城镇土地分等定级规程》B《农用地定级规程》C《城镇土地估价规程》D《农用地分等规程》E《土地估价报告规范格式》...
问题：单选题市场比较法的适用条件不包括（）。A 要有足够数量的比较案例B 交易案例资料与待评估土地具有相关性C 合法性D 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性...
问题：多选题以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显...
问题：单选题从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A 资本B 土地C 项目D 房屋...
问题：在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。...
问题：问答题作品15号——《胡适的白话电报》 三十年代初，胡适在北京大学任教授。讲课时他常常对白话文大加称赞，引起一些只喜欢文言文而不喜欢白话文的学生的不满。 一次，胡适正讲得得意的时候，一位姓魏的学生突然站了起来，生气地问：“胡先生，难道说白话文就毫无缺点吗？”胡适微笑着回答说：“没有。”那位学生更加激动了：“肯定有！白话文废话太多，打电报用字多，花钱多。”胡适的目光顿时变亮了。轻声地解释说：“不一定吧！前几天有位朋友给我打来电报，请我去政府部门工作，我决定不去，就回电拒绝了。复电是用白话写的，看来也很省...
问题：单选题应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年...
问题：对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）...
问题：单选题影响土地利用的因素中，自然因素不包括（ ）。A 气候、地貌B 水文、土壤C 植被、矿藏D 产业结构、投入水平...
问题：单选题根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。A 1B 2C 3D 4...
问题：单选题当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。A 环比指数B 综合指数C 定基指数D 条件指数...
问题：单选题企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米2，公寓售价为4500元／米2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／米2，公寓为1800元／米2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税税率为售价的5.5%。 宗地地价是指具...
问题：单选题剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。A 房地产开发预期总价格与总支出的差额B 房地产开发的总收益C 房地产的年租收入D 房地产的建造总成本和总利润...
问题：判断题建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（ ）A 对B 错...
问题：标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金的标准。...
