当前分类： 第三章 朗读短文
问题：多选题以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显...
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问题：（）年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。...
问题：多选题根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。A不应该受现实的使用状况所限制B受现实的使用状况所限制C应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断D市区的农田不适用农田的估价方法来估价E市区的农田适用农田的估价方法来估价...
问题：在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。...
问题：问答题作品50号——《一分钟》 著名教育家班杰明曾经接到一个青年人的求救电话，并与那个向往成功、渴望指点的青年人约好了见面的时间和地点。 待那个青年如约而至时，班杰明的房门敞开着，眼前的景象却令青年人颇感意外——班杰明的房间里乱七八糟、狼藉一片。 没等青年人开口，班杰明就招呼道：“你看我这房间，太不整洁了，请你在门外等候一分钟，我收拾一下，你再进来吧。”一边说着，班杰明就轻轻地关上了房门。 不到一分钟的时间，班杰明就又打开了房门并热情地把青年人让进客厅。这时，青年人的眼前展现出另一番景象——房间内...
问题：单选题影响土地利用的因素中，自然因素不包括（ ）。A 气候、地貌B 水文、土壤C 植被、矿藏D 产业结构、投入水平...
问题：单选题空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。A 保险费B 税金C 折旧费D 利息...
问题：单选题里地线是指（）。A 宗地的边界线B 标准深度的连线C 距街道18m的连线D 街道的平行线...
问题：判断题建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（ ）A 对B 错...
问题：土地管理的基础是（ ）。...
问题：单选题企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米2，公寓售价为4500元／米2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／米2，公寓为1800元／米2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税税率为售价的5.5%。 宗地地价是指具...
问题：单选题应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年...
问题：单选题某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。A 305.1B 330.4C 338.5D 340.2...
问题：多选题为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）A签订估价合同B争取服务，争取时效C提高估价质量D适应国际化要求E坐等委托...
问题：单选题根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。A 1B 2C 3D 4...
问题：判断题收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A 对B 错...
问题：判断题土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）A 对B 错...
问题：单选题我国地价体系的核心是（）。A 交易底价和标定地价B 交易底价和成交价格C 交易底价和交易评估价D 基准地价和标定地价...
问题：单选题营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A 市场营销B 市场策划C 市场预测D 市场细分...
问题：对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）...
