当前分类： 第三章 朗读短文
问题：单选题下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（ ）。A 国土规划不涉及到土地利用问题B 土地利用总体规划是最高层次的空间规划C 国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用D 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划...
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问题：问答题根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为4000m2，可出租率为85%。 则所开发不动产的总价（设定为无限年期）如何确定？...
问题：单选题一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的（ ）特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性...
问题：单选题有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。A 625B 800C 1600D 以上均不对...
问题：问答题作品13号——《海洋与生命》 生命在海洋里诞生绝不是偶然的，海洋的物理和化学性质，使它成为孕育原始生命的摇篮。 我们知道，水是生物的重要组成部分，许多动物组织的含水量在百分之八十以上，而一些海洋生物的含水量高达百分之九十五。水是新陈代谢的重要媒介，没有它，体内的一系列生理和生物化学反应就无法进行，生命也就停止。因此，在短时期内动物缺水要比缺少食物更加危险。水对今天的生命是如此重要，它对脆弱的原始生命，更是举足轻重了。生命在海洋里诞生，就不会有缺水之忧。 水是一种良好的溶剂。海洋中含有许多生命所...
问题：单选题在我国，城市（ ）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A 人口密度B 人口规模C 住房密度D 住房规模...
问题：商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）年。...
问题：多选题根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A土地覆盖率B工作性质C建筑装修档次D建筑容积率E建筑高度...
问题：单选题甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（ ）。A 基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑B 对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价C 在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正D 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估...
问题：地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。...
问题：单选题根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。A 柜台占地面积B 营业厅占地面积C 商店底层占地面积D 商店用地总面积...
问题：单选题对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（），以初步划定城镇等别。A 开展城镇土地分等准备工作B 计算分等对象的综合分值C 资料整理及定量化D 验证、调整分等初步结果...
问题：单选题决定土地价格高低的主要因素是（）的存在。A 经济地租B 绝对地租C 级差地租D 垄断地租...
问题：判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A 对B 错...
问题：收益还原法的关键是还原利率的确定。（）...
问题：多选题只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达...
问题：城镇土地分等中的城镇区位因素包括（）。...
问题：单选题总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。A 劳动费用、资本费用B 劳动费用、资本费用、经济费用C 经济费用、劳动费用D 资本费用、经济费用...
问题：问答题作品55号——《站在历史的枝头微笑》 人活着，最要紧的是寻觅到那片代表着生命绿色和人类希望的丛林，然后选一高高的枝头站在那里观览人生，消化痛苦，孕育歌声，愉悦世界！ 这可真是一种潇洒的人生态度，这可真是一种心境爽朗的情感风貌。 站在历史的枝头微笑，可以减免许多烦恼。在那里，你可以从众生相所包含的甜酸苦辣、百味人生中寻找你自己；你境遇中的那点儿苦痛，也许相比之下，再也难以占据一席之地；你会较容易地获得从不悦中解脱灵魂的力量，使之不致变得灰色。 人站得高些，不但能有幸早些领略到希望的曙光，还能有...
