当前分类： 第三章 朗读短文
问题：收益还原法的关键是还原利率的确定。（）...
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问题：单选题在我国，城市（ ）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A 人口密度B 人口规模C 住房密度D 住房规模...
问题：单选题（）属于影响宗地地价的个别因素。A 当地商品房价格变动情况B 宗地所处地区的基础设施C 宗地附近学校分布情况D 宗地形状...
问题：单选题下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（ ）。A 国土规划不涉及到土地利用问题B 土地利用总体规划是最高层次的空间规划C 国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用D 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划...
问题：单选题甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（ ）。A 基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑B 对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价C 在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正D 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估...
问题：问答题作品26号——《落花生》 我们家的后园有半亩空地，母亲说：“让它荒着怪可惜的，你们那么爱吃花生，就开辟出来种花生吧。”我们姐弟几个都很高兴，买种，翻地，播种，浇水，没过几个月，居然收获了。 母亲说：“今晚我们过一个收获节，请你们父亲也来尝尝我们的新花生，好不好？”我们都说好。母亲把花生做成了好几样食品，还吩咐就在后园的茅亭里过这个节。 晚上天色不太好，可是父亲也来了，实在很难得。 父亲说：“你们爱吃花生吗？” 我们争着答应：“爱！” “谁能把花生的好处说出来？” 姐姐说：“花生的味美。...
问题：判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A 对B 错...
问题：多选题根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A土地覆盖率B工作性质C建筑装修档次D建筑容积率E建筑高度...
问题：单选题一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的（ ）特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性...
问题：多选题除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。A预测项目开发利润B预测项目建设成本控制标准C测算项目资金合理的利用率D测算项目建设周期...
问题：单选题根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。A 1B 2C 3D 4...
问题：单选题商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）年。A 40B 50C 60D 70...
问题：单选题有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。A 625B 800C 1600D 以上均不对...
问题：单选题房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。A 首批房屋拆迁之日B 全部房屋拆迁之日C 当期（段）房屋拆迁实施之日D 房屋拆迁许可证颁发之日...
问题：问答题作品53号——《语言的魅力》 在繁华的巴黎大街的路旁，站着一个衣衫槛褛、头发斑白、双目失明的老人。他不像其他乞丐那样伸手向过路行人乞讨，而是在身旁立一块木牌，上面写着：“我什么也看不见！”街上过往的行人很多，看了木牌上的字都无动于衷，有的还淡淡一笑，便姗姗而去了。 这天中午，法国著名诗人让·彼浩勒也经过这里。他看看木牌上的字，问盲老人：“老人家，今天上午有人给你钱吗？” 盲老人叹息着回答：“我，我什么也没有得到。”说着，脸上的神情非常悲伤。 让·彼浩勒听了，拿起笔悄悄地在那行字的前面添上了“...
问题：单选题空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。A 保险费B 税金C 折旧费D 利息...
问题：地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。...
问题：多选题农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。A使用B建筑C改造D规划E保护...
问题：问答题作品7号——《二十美金的价值》 一天，爸爸下班回到家已经很晚了，他很累也有点儿烦，他发现五岁的儿子靠在门旁正等着他。 “爸，我可以问您一个问题吗？” “什么问题？”“爸，您一小时可以赚多少钱？”“这与你无关，你为什么问这个问题？”父亲生气地说。 “我只是想知道，请告诉我，您一小时赚多少钱？”小孩儿哀求道。“假如你一定要知道的话，我一小时赚二十美金。” “哦，”小孩儿低下了头，接着又说，“爸，可以借我十美金吗？”父亲发怒了：“如果你只是要借钱去买毫无意义的玩具的话，给我回到你的房间睡觉去。好...
问题：多选题只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达...
