当前分类： 第三章 朗读短文
问题：判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A 对B 错...
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问题：收益还原法的关键是还原利率的确定。（）...
问题：对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）...
问题：单选题工业用地的土地使用权出让最高年限为（）年。A 40B 50C 60D 70...
问题：多选题根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A土地覆盖率B工作性质C建筑装修档次D建筑容积率E建筑高度...
问题：单选题利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。A 精度误差B 偶然误差C 数据误差D 系统误差...
问题：单选题土地管理的方法中，（ ）方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。A 行政方法B 经济方法C 法律方法D 技术方法...
问题：多选题只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达...
问题：单选题下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（ ）。A 国土规划不涉及到土地利用问题B 土地利用总体规划是最高层次的空间规划C 国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用D 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划...
问题：单选题有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。A 625B 800C 1600D 以上均不对...
问题：单选题影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。A 行政因素B 人口因素C 国际因素D 经济因素...
问题：多选题征地案例比较测算法的测算步骤有（）。A选择征地案例B统一可比内涵C比较征地案例D确定区片土地年产值E计算征地区片价...
问题：单选题在我国，城市（ ）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A 人口密度B 人口规模C 住房密度D 住房规模...
问题：问答题作品5号——《第一场雪》 这是入冬以来，胶东半岛上第一场雪。 雪纷纷扬扬，下得很大。开始还伴着一阵儿小雨，不久就只见大片大片的雪花，从彤云密布的天空中飘落下来。地面上一会儿就白了。冬天的山村，到了夜里就万籁俱寂，只听得雪花簌簌地不断往下落，树木的枯枝被雪压断了，偶尔咯吱一声响。 大雪整整下了一夜。今天早晨，天放晴了，太阳出来了。推开门一看，嗬！好大的雪啊！山川、河流、树木、房屋，全都罩上了一层厚厚的雪，万里江山，变成了粉妆玉砌的世界。落光了叶子的柳树上挂满了毛茸茸亮晶晶的银条儿；而那些冬夏常青...
问题：地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。...
问题：单选题一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的（ ）特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性...
问题：单选题在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是（ ）。A 物价变动B 交通条件C 公用设施条件D 环境质量...
问题：单选题甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（ ）。A 基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑B 对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价C 在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正D 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估...
问题：宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为（）。...
