单选题由于没有遵循（　），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。A 替代原则B 变动原则C 协调原则D 收益原则

题目
单选题
由于没有遵循（　），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
A

替代原则

B

变动原则

C

协调原则

D

收益原则

相似考题

1.税务会计的专业工作原则不包含下列哪项( )。A、权责发生制原则与配比原则B、划分营业收益和资本收益的原则C、法律性原则D、收益与风险配比原则

2.资产评估的工作原则包括()A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则

3.为了使联合谈判的利得以发挥,弊的扼制有六种转化措施,也是联合谈判应遵循的六项原则,它们是()A.实效原则.目标原则.时间效率原则.协调原则.强将原则和专业原则B.实效原则.精兵原则.目标原则.统一原则.快速原则.专业原则C.效益原则.强将原则.快速原则.统一原则.灵活原则.专业原则

4.土地价格评估应遵循的原则有：（）A.公平原则B.收益最大化原则C.替代原则D.预期收益原则E.供需原则

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  • 第1题：

    资产评估应遵循的经济技术原则主要有()。

    A、替代原则

    B、贡献原则

    C、供求原则

    D、预期收益原则

    E、客观公正性原则


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    (2017年)基金管理人合规管理应遵循的基本原则不包括（ ）。

    A.独立性原则
    B.公正性原则
    C.成本收益原则
    D.专业性原则

    答案：C
    解析：
    合规管理的基本原则：（1）独立性原则。（2）客观性原则。（3）公正性原则。（4）专业性原则。（5）协调性原则。

  • 第3题：

    对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（　）。

    A、替代原则
    B、谨慎原则
    C、合法原则
    D、最高最佳利用原则
    E、价值时点原则

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。选项B，谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则，除现状价值评估外，房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则。参见教材P170。

  • 第4题：

    资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（　）。

    A、供求原则
    B、最高最佳使用原则
    C、替代原则
    D、预期收益原则

    答案：D
    解析：
    资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

  • 第5题：

    在超额收益法中，对于可辨认无形资产，评估时可适当考虑其更大范围内的使用价值，无形资产此时创造的超额收益可能不再等同于其在原有组合收益中的贡献幅度，这样做遵循的原则是（　）。

    A.替代原则
    B.最高最佳使用原则
    C.独立.客观.公正
    D.诚实信用原则

    答案：B
    解析：
    对于可辨认无形资产，评估时可适当考虑其更大范围内的使用价值，无形资产此时创造的超额收益可能不再等同于其在原有组合收益中的贡献幅度。这一点可以通过市场价值类型评估中的最高最佳使用原则得以解释。

  • 第6题：

    土地价格评估应遵循的原则有：（）

    • A、公平原则
    • B、收益最大化原则
    • C、替代原则
    • D、预期收益原则
    • E、供需原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。

    • A、替代原则
    • B、供需原则
    • C、变动原则
    • D、预期收益原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    由于没有遵循（　），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。

    • A、替代原则
    • B、变动原则
    • C、协调原则
    • D、收益原则

    正确答案:C

  • 第9题：

    为了使联合谈判的利得以发挥，弊的扼制有六种转化措施也是联合谈判应遵循的六项原则，他们是（）

    • A、实效原则、目标原则、时间效率原则、协调原则、强将原则和专业原则
    • B、实效原则、目标原则、时间效率原则
    • C、时间效率原则、协调原则、强将原则和专业原则
    • D、目标原则、时间效率原则、协调原则

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    由于保险资金来源的特殊性，保险投资除遵循安全性、流动性和收益性原则之外，还应遵循一些特殊的投资原则，这些原则包括（）。①对称性原则②替代性原则③集中性原则④转移性原则⑤平衡性原则
    A

    ①②③④

    B

    ①②④⑤

    C

    ②③④⑤

    D

    ①②③④⑤


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    资产整合应遵循的原则主要有（）。
    A

    协调性原则

    B

    适应性原则

    C

    即时出售原则

    D

    成本—收益原则


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    涉案财物价格鉴证中具有普遍适用性的专业原则有（　　）。[2005年真题]
    A

    替代原则

    B

    时点原则

    C

    收益原则

    D

    贡献原则

    E

    预期原则


    正确答案： E,C
    解析： 专业原则都是从一般意义的价格鉴证的实践中总结出来的。对涉案财物的价格鉴证来说，有些专业原则具有普遍适用性，如替代原则、时点原则等；有些专业原则只适用于某种特定涉案财物的价格鉴证，如贡献原则、预期原则可用于财产分割、纠纷财物的价格鉴证等。

  • 第13题：

    基金管理人合规管理应遵循的基本原则不包括（ ）。

    A.专业性原则
    B.独立性原则
    C.公正性原则
    D.成本收益原则

    答案：D
    解析：
    合规管理的基本原则包括：独立性原则、客观性原则、公正性原则、专业性原则、协调性原则。

  • 第14题：

    下列关于替代原则，表述错误的是（　）。

    A.替代原则会用于比较法.收益法，成本法等估价方法中
    B.收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的
    C.房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格
    D.替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内

    答案：B
    解析：
    本题考查的是替代原则。选项B错误，整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。

  • 第15题：

    对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（　）。

    A.替代原则
    B.谨慎原则
    C.合法原则
    D.最高最佳利用原则
    E.价值时点原则

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是谨慎原则。选项B，谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则，除现状价值评估外，房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则

  • 第16题：

    资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（　）。

    A.供求原则
    B.最高最佳使用原则
    C.替代原则
    D.预期收益原则

    答案：D
    解析：
    预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

  • 第17题：

    土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。

    • A、替代原则
    • B、预期收益原则
    • C、变动原则
    • D、竞争原则

    正确答案:A

  • 第18题：

    资产评估的工作原则包括（）。

    • A、独立性原则
    • B、客观性原则
    • C、科学性原则
    • D、专业性原则
    • E、预期收益原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    由于保险资金来源的特殊性，保险投资除遵循安全性、流动性和收益性原则之外，还应遵循一些特殊的投资原则，这些原则包括（）。①对称性原则②替代性原则③集中性原则④转移性原则⑤平衡性原则

    • A、①②③④
    • B、①②④⑤
    • C、②③④⑤
    • D、①②③④⑤

    正确答案:B

  • 第20题：

    资产整合应遵循的原则主要有（）。

    • A、协调性原则
    • B、适应性原则
    • C、即时出售原则
    • D、成本—收益原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。
    A

    替代原则

    B

    预期收益原则

    C

    变动原则

    D

    竞争原则


    正确答案： A
    解析： 供需原则是以预期收益原则及变动原则和竞争原则为基础的。

  • 第22题：

    单选题
    为了使联合谈判的利得以发挥，弊的扼制有六种转化措施也是联合谈判应遵循的六项原则，他们是（）
    A

    实效原则、目标原则、时间效率原则、协调原则、强将原则和专业原则

    B

    实效原则、目标原则、时间效率原则

    C

    时间效率原则、协调原则、强将原则和专业原则

    D

    目标原则、时间效率原则、协调原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地价格评估应遵循的原则有：（）
    A

    公平原则

    B

    收益最大化原则

    C

    替代原则

    D

    预期收益原则

    E

    供需原则


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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