05565物业管理法规 - itgle

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物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。A、物业买受人B、物业服务企业C、建设单位D、业主委员会
物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。A、业主大会B、业主委员会C、全体业主D、选聘的物业服务企业
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。A、维修B、更新C、改造D、翻新
根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。A、管理规约B、物业服务合同C、业主大会议事规则D、业主委员会
下列属于住宅室内装饰装修活动明确禁止的行为（）A、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间B、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体C、搭建建筑物、构筑物D、改变住宅外立面，在非承重墙外墙开门、窗
《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A、业主B、物业服务企业C、业主和使用人D、业主和物业服务企业
根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；B、物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；C、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用D、办公费用E、物业管理企业固定资产折旧F、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人。
电视监控系统主要由（）几部分组成。A、电子摄像头B、电视屏幕C、录像机D、电子巡更器
《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）A、房屋的所有权人B、房屋的使用人C、房屋的租赁人D、房屋的拥有人
实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。A、责任人B、业主C、使用人D、物业服务企业
下列哪些行为是必须经过主管部门批准后来能进行的装饰装修行为（）A、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果B、搭建建筑物、构筑物C、拆改供暖管道和设施D、拆改燃气管道和设施
关于《北京市住宅物业服务标准》的规定，下列说法正确的是（）A、本标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作B、本标准中涉及的物业共用部分的维修养护包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作C、物业服务标准分为五级D、一级标准为最高标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准E、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准
住宅室内装修装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、
宪法是国家的根本大法，在国家法律体系中享有最高法律地位和法律效力。自然是物业管理法的渊源。
业主在物业管理活动中应履行下列义务（）A、参加业主大会会议，行使投票权B、遵守管理规约，业主大会议事规则C、按规定交纳专项维修资金D、按时交纳物业服务费用
物业管理活顺利进行的最重要保证是（）。A、物业服务合同B、管理规约C、辖区物业管理的各种规约D、业主的守法
《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）A、物业共用部分B、建设单位C、物业管理相关资料D、全体业主E、物业服务企业