05565物业管理法规 - itgle

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门禁管理系统的实质是（）。
《北京市物业服务企业信用信息管理办法》适用于本*市行政区域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。A、住宅项目B、物业项目C、写字楼项目D、非住宅项目
按法律责任的内容不同，物业管理法律责任一般可分为（）、（）、（）三种。
房屋建筑使用人在使用房屋建筑时，影响安全和公共利益的行为有（）A、擅自变动建筑主体和承重结构B、违法存放易燃、易爆物品C、擅自封闭开放式阳台D、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材E、擅自拆改燃气、供暖、供电、通讯线路等设施设备
物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）A、业主提出要求的B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的
基于建筑物使用性能和构造上不可分割的部分或基于法律法规不应当分割的部分，就是（）。A、约定共有部分B、全体业主共有部分C、部分业主共有部分D、法定共有部分
根据《物业项目负责人信用信息管理办法》，北京市项目负责人实行持证上岗制度，以下要求正确的是（）A、项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书B、合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续C、取得合格证书后，项目负责人每年需参加不少于30学时的继续教育D、项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中予以记录E、项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行
《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。A、物业管理方案的规定B、物业服务合同约定C、管理规约的规定D、业主的要求
北京市物业项目负责人合格证书有效期为（）年A、一B、二C、三D、四
法律关系的客体，也称权利客体，是法律关系主体的权利和义务所指的对象。
物业管理法
商品住宅的保修期（）
物业管理纠纷
下列属于治安工作范畴的是（）。A、防火B、防盗C、防破坏D、防爆
《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已
物业承接查验的主要内容（）。A、移交物业资料B、查验物业共用部位C、查验物业公用设施设备D、物业专有部位
承诺就是受约人对要约内容原则赞同的意思表示。
（）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。A、建设单位B、业主C、业主委员会D、物业服务企业
《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）A、物业共用部分B、建设单位C、物业管理相关资料D、全体业主E、物业服务企业
下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D、根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用