根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起

题目

根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）

  • A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；
  • B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；
  • C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
  • D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；
  • E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
相似考题

1.房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料B．物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

2.物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主B．公共性物业服务，全体业主C．物业服务，物业管理区域内的全体业主D．物业服务，全体业主

3.《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。A．前期物业服务合同，物业服务合同B．物业服务合同，前期物业服务合同C．后期物业服务合同，前期物业服务合同D．前期物业服务合同，后期物业服务合同

4.前期物业管理合同是( )。A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

参考答案和解析
正确答案:A,B,D
更多“根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起”相关问题

  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第2题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的条件是()。

    A:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
    B:物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
    C:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
    D:物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
    E:物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    答案：A,B
    解析：
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：①物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；②物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第3题：

    应急物业服务适用的情形有（）

    • A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
    • B、物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的
    • C、业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的
    • D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
    • E、物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。

    • A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
    • B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
    • C、协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁
    • D、业主委员会与原物业服务企业协商解决

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同
    • B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业服务合同是确定（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    • A、业主大会与物业服务企业
    • B、业主委员会与区物业服务企业
    • C、业主与物业服务企业
    • D、住户与物业服务企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

    • A、政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
    • B、业主大会选聘新的物业服务企业
    • C、业主委员会选聘新的物业服务企业
    • D、房地产开发商与选聘新的物业服务企业

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）
    A

    物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；

    B

    物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；

    C

    物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；

    D

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；

    E

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    应急物业服务适用的情形有（）
    A

    建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的

    B

    物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的

    C

    业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的

    D

    物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的

    E

    物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括()。

    A:物业管理费收缴率达到95%以上
    B:原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
    C:业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
    D:业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
    E:业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理机构更迭时的承接查验的前提条件。在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：(1)物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；(2)物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第14题：

    关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。

    • A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
    • B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
    • C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
    • D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

    正确答案:C

  • 第15题：

    物业项目交接时，建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务，不得出现（）行为。

    • A、拒不移交物业服务用房和相关资料
    • B、拒不配合交接查验
    • C、拒不撤出物业管理区域
    • D、强行接管

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月
    • B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致

    正确答案:B

  • 第17题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

    • A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    • B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    • C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    • D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《物业管理合同》
    • B、《前期物业服务合同》
    • C、《后期物业服务合同》
    • D、《物业服务合同》

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。
    A

    新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决

    B

    新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决

    C

    协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁

    D

    业主委员会与原物业服务企业协商解决


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同

    E

    物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务合同是确定（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
    A

    业主大会与物业服务企业

    B

    业主委员会与区物业服务企业

    C

    业主与物业服务企业

    D

    住户与物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

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