物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的C、与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的D、擅自改变物业管理用房用途的

题目

物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）

  • A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
  • B、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
  • C、与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的
  • D、擅自改变物业管理用房用途的
相似考题

1.物业管理企业在申请核定资质等级时，若出现违反( )规定的行为，将不会获得资质审批部门的批准。A．《公司法》B．《物业管理企业资质管理规定》C．《物业管理条例》D．《房地产管理法》

2.物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。()此题为判断题(对，错)。

3.物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（ ）情形的，其资质不予批准。A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动 B.物业服务合同终止时，不按规定移交物业服务用房和有$资料 C.超越资质等级承接物业管理业务 D.发生重大责任事故 E.有业主投诉

4.物业管理企业有下列( )的违规行为不得批准其资质。A．聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B．挪用专项维修资金的C．擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的D．超越资质等级承接物业管理业务的E．出租、出借、转让资质证书的

更多“物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的C、与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的D、擅自改变物业管理用房用途的”相关问题

  • 第1题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有()行为的，资质审批部门不予批准。

    A:挪用专项维修资金
    B:超越资质等级承接物业服务业务
    C:擅自改变物业管理用房用途
    D:发生责任事故
    E:出租、出借、转让资质证书

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务企业资质等级的管理程序。不得批准资质的违规行为有：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。

  • 第2题：

    按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，资质审批部门不予批准资质的违规行为有()。

    A:超越资质等级承接物业管理业务的
    B:物业服务合同终止时，按照规定移交物业管理用房和有关资料的
    C:擅自改变物业管理用房用途的
    D:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
    E:挪用专项维修资金的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《物业服务企业资质管理办法》规定，资质审批部门不予批准资质的违规行为有：①聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，②将个物业管理区域内的全部物业管理业务并委托给他人的，③挪用专项维修资金的；④擅自改变物业管理用房用途的，⑤擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，⑥擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，⑦擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，⑧物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的，⑨与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的，⑩不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的，超越资质等级承接物业管理业务的，出租、出借、转让资质证书的，发生重大责任事故的。

  • 第3题：

    物业服务企业有()的违规行为不得批准其资质。

    A:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
    B:挪用专项维修资金的
    C:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
    D:超越资质等级承接物业管理业务的
    E:出租、出借、转让资质证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    不得批准物业服务企业资质的违规行为有：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区城内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。

  • 第4题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有()行为的，资产审批部门不予批准。

    A:企业重组
    B:法定代表人变更
    C:发生劳务纠纷
    D:擅自改变物业管理用房用途的

    答案：D
    解析：
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。

  • 第5题：

    物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    《物业管理条例》明令四项禁止行为（　）

    • A、物业管理用房不得擅自改变用途
    • B、物业区域道路、场地不得占用、挖掘
    • C、区域内公共建筑和设施不得改变用途
    • D、不得将该区全部物业管理一并委托他人

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。

    • A、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
    • B、擅自改变物业管理用房用途的
    • C、挪用专项维修资金的
    • D、聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
    • E、发生责任事故的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

    • A、发生重大责任事故的
    • B、将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
    • C、擅自改变物业管理用房用途的
    • D、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
    • E、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。
    A

    挪用专项维修资金的

    B

    擅自改变物业管理用房用途的

    C

    将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

    D

    聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《物业管理条例》明令四项禁止行为（）
    A

    物业管理用房不得擅自改变用途

    B

    物业区域道路、场地不得占用、挖掘

    C

    区域内公共建筑和设施不得改变用途

    D

    不得将该区全部物业管理一并委托他人


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于物业管理服务的转委托的表述错误的是 ( )
    A

    物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

    B

    委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用

    C

    委托给业主造成损失的，依法承担赔偿责任

    D

    违反有关规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人情节严重的，由工商部门吊销资质证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（　）行为的，资质审批部门不予批准。
    A

    挪用专项维修资金 

    B

    超越资质等级承接物业服务业务 

    C

    擅自改变物业管理用房用途 

    D

    发生责任事故 

    E

    出租、出借、转让资质证书


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前有()行为之一的，资质审批部门不予批准。

    A:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
    B:挪用专项维修资金的
    C:不按规定乱收取费用的
    D:超越资质等级承接物业管理业务的
    E:出租、出借、转让资质证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是 （ ）。

    A.以欺骗手段取得资质证书的
    B.物业服务企业法人变更的
    C.挪用专项维修资金且情节严重的
    D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的
    E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的


    答案：A,C,D
    解析：
    《建设工程质量管理条例》第六十条规定：以欺骗手段取得资质证书承担工程的，吊销资质证书。《物业管理条例》第六十三条规定：挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。《物业管理条例》第六十二条规定：物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

  • 第15题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内不得发生（ ）的行为。

    A:企业分立、合并
    B:企业名称、法定代表人变更
    C:用工不规范、发生劳务纠纷
    D:擅自改变物业管理用房用途

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。

    • A、挪用专项维修资金的
    • B、擅自改变物业管理用房用途的
    • C、将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
    • D、聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。

    • A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
    • B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费
    • C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费
    • D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途

    正确答案:D

  • 第19题：

    处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。

    • A、未取得资质证书从事物业管理
    • B、建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
    • C、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
    • D、不移交有关资料
    • E、物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《物业管理条例》，下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的有（　　）。[2010年真题]
    A

    以欺骗手段取得资质证书的

    B

    物业服务企业法人变更的

    C

    挪用专项维修资金且情节严重的

    D

    将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的

    E

    聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的


    正确答案： B,D
    解析：
    根据《物业管理条例》第六十条的规定，以欺骗手段取得资质证书的，依照相关规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；根据第六十二条的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；根据第六十三条的规定，物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（　　）行为的，资质审批部门不予批准。[2013年真题]
    A

    挪用专项维修资金

    B

    超越资质等级承接物业服务业务

    C

    擅自改变物业管理用房用途

    D

    发生责任事故

    E

    出租、出借、转让资质证书


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：①聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；②将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；③挪用专项维修资金的；④擅自改变物业管理用房用途的；⑤擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；⑥擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；⑦擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；⑧物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；⑨与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；⑩不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；超越资质等级承接物业管理业务的；出租、出借、转让资质证书的；发生重大责任事故的。

相关内容