《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）A、物业共用部分B、建设单位C、物业管理相关资料D、全体业主E、物业服务企业

题目

《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）

  • A、物业共用部分
  • B、建设单位
  • C、物业管理相关资料
  • D、全体业主
  • E、物业服务企业
相似考题

1.房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料B．物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

2.对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。 A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人 D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的 E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

3.业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验B、委托业主委员会C、委托物业服务评估监理机构D、委托前期物业服务企业E、委托物业管理专家库成员

4.物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主B．公共性物业服务，全体业主C．物业服务，物业管理区域内的全体业主D．物业服务，全体业主

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  • 第1题：

    物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

    • A、全体业主
    • B、物业服务企业
    • C、开发建设单位
    • D、居民委员会

    正确答案:A

  • 第2题：

    根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

    • A、筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
    • B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
    • C、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
    • D、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
    • E、全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第3题：

    物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、全体业主
    • D、选聘的物业服务企业

    正确答案:C

  • 第4题：

    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

    • A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
    • B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
    • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
    • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
    • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。

    • A、建设单位
    • B、全体业主
    • C、业主委员会
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第6题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（　）。

    • A、物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 
    • B、物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 
    • C、物业管理服务的对象是业主和物业使用人 
    • D、物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    • E、物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
    A

    已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接

    B

    未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接

    C

    建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接

    D

    全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接

    E

    委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    全体业主

    D

    选聘的物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    前期物业管理期限，是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业（）交接止。
    A

    公共区域

    B

    设施设备

    C

    共用部分

    D

    公共部分


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）
    A

    物业共用部分

    B

    建设单位

    C

    物业管理相关资料

    D

    全体业主

    E

    物业服务企业


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。
    A

    建设单位

    B

    全体业主

    C

    业主委员会

    D

    物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理期限，是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业（）交接止。

    • A、公共区域
    • B、设施设备
    • C、共用部分
    • D、公共部分

    正确答案:C

  • 第14题：

    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

    • A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
    • B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
    • C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
    • D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
    • E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    物业项目交接时，建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务，不得出现（）行为。

    • A、拒不移交物业服务用房和相关资料
    • B、拒不配合交接查验
    • C、拒不撤出物业管理区域
    • D、强行接管

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第17题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

    • A、公共部分
    • B、公共区域
    • C、设施设备
    • D、共用部分

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    物业服务企业撤出物业服务区域，应当履行下列交接义务（）。
    A

    移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录

    B

    移交《北京市物业管理办法》第十条规定的相关资料

    C

    移交物业共用部分

    D

    结清预收、代收的有关费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
    A

    筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的

    B

    首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的

    C

    首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的

    D

    物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的

    E

    全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。
    A

    全体业主与物业服务企业

    B

    建设单位与物业服务企业

    C

    全体业主与业主委员会

    D

    全体业主与建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
    A

    前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；

    B

    《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；

    C

    业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；

    D

    同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；

    E

    前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
    A

    公共部分

    B

    公共区域

    C

    设施设备

    D

    共用部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业项目交接时，建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务，不得出现（）行为。
    A

    拒不移交物业服务用房和相关资料

    B

    拒不配合交接查验

    C

    拒不撤出物业管理区域

    D

    强行接管


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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