当前分类： 房地产开发经营与管理
问题：张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张...
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问题：单选题有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。A 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的B 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间C 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论D 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益...
问题：根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）...
问题：单选题地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。A 变现性差B 易受政策影响C 依赖专业管理D 效益外溢和转移...
问题：某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15...
问题：通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（ ）...
问题：判断题股票只能转让而不能赎回，即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。（ ）A 对B 错...
问题：判断题城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（ ）A 对B 错...
问题：某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（ ）。...
问题：多选题房地产的（ ），这决定了房地产市场是地区性市场A位置固定性B各异性C不可移动性D适应性...
问题：多选题可行性研究是（ ）的依据。A项目投资决策B筹集建设资金C编制规划设计方案D签订施工合同...
问题：租金收缴率...
问题：对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（ ）...
问题：拍卖有共有人的房地产，可由共有人出具书面转让意见，共有人享有优先购买权。（ ）...
问题：单选题房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。A 观察法B 实验法C 讨论法D 问卷调查法...
问题：多选题房地产经营管理项目可行性研究可以分为（ ）A机会可行性研究阶段B投资可行性研究阶段C设计可行性研究阶段D初步可行性研究阶段E最终可行性研究阶段...
问题：单选题近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房（ ）的变化。A 需求量B 需求C 需求和需求量D 二者都不是...
问题：多选题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。A资金来源B资金成本C项目风险D预期利润E机会成本...
问题：多选题土地收益性的利用方式包括工业用地方式和（ ）A商业用地方式B商品住宅用地方式C机关用地方式D宗教用地方式E军事用地方式...
问题：开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。（ ）...
