单选题房地产收益分配体系的建立取决于（　）A 房地产开发成本的构成B 房地产市场价格的构成C 房地产市场结构D 房地产产权结构

题目
单选题
房地产收益分配体系的建立取决于（　）
A

房地产开发成本的构成

B

房地产市场价格的构成

C

房地产市场结构

D

房地产产权结构

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1.运用成本法估价,需要懂得()。A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

2.下列房地产市场调研内容中，不属于房地产交易调研内容的是()。A.房地产开发企业土地储备量 B.房地产成交量 C.房地产成交价格 D.房地产成交者构成

3.下列选项中，不构成开发商选择自行租售模式的条件是（　）。 A、房地产开发公司具备自己专门的市场营销队伍和销售网络 B、房地产市场高涨、市场供应短缺 C、房地产开发商有明确、固定的销售对象 D、房地产经纪机构行业形成垄断竞争

4.房地产转让的实质是()发生转移。A:房地产使用权 B:房地产权益构成 C:房地产权属 D:房地产实体状况

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  • 第1题：

    下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。

    A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
    B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
    C、房地产市场营销系统不具有环境相关性
    D、房地产市场营销系统具有特定目标

    答案：C
    解析：
    房地产市场营销系统是一个开放的系统，系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响，它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励，也可能对房地产市场营销活动产生制约，形成障碍。所以，房地产市场营销系统具有环境相关性。

  • 第2题：

    房地产价格中最重要的构成要素是( )。

    A:土地价格
    B:房地产开发成本
    C:房地产开发利润
    D:房地产税

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。

    A.规定最高限价
    B.规定最低限价
    C.规定成本构成
    D.规定利润率
    E.发布市场价格信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

  • 第4题：

    （）是指从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。

    • A、房地产数量结构
    • B、房地产供求结构
    • C、房地产投资结构
    • D、房地产总量结构

    正确答案:D

  • 第5题：

    从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由（）等构成的市场整体。

    • A、土地市场
    • B、房产市场
    • C、住宅市场
    • D、非住宅市场
    • E、房地产中介服务市场

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

    • A、估算房地产价格
    • B、估算房地产的市场情况
    • C、估算房地产的形势
    • D、估算房地产的理论

    正确答案:A

  • 第7题：

    导致房地产市场价格上升的原因包括（　）。

    • A、土地供应减少
    • B、有效需求增加
    • C、房地产开发成本下降
    • D、通货膨胀率下降

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

    • A、成本
    • B、质量
    • C、进度
    • D、数量

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（  ）。
    A

    规定最高限价

    B

    规定最低限价

    C

    规定成本构成

    D

    规定利润率

    E

    发布市场价格信息


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    运用成本法估价，最直接要懂得（）。
    A

    房地产市场状况

    B

    房地产价格构成

    C

    房地产的可比实例

    D

    房地产的社会关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产价格的构成主要是由三方面组成（）
    A

    地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    B

    土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    C

    土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    D

    土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。
    A

    成本

    B

    质量

    C

    进度

    D

    数量


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本（投资）、质量（功能）、进度（工期）三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

  • 第13题：

    下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。

    A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
    B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
    C.房地产市场营销系统不具有环境相关性
    D.房地产市场营销系统具有特定目标

    答案：C
    解析：
    房地产市场营销系统是一个开放的系统，系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响，它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励，也可能对房地产市场营销活动产生制约，形成障碍。所以，房地产市场营销系统具有环境相关性。从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。

  • 第14题：

    在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。

    A、规定最高限价
    B、规定最低限价
    C、规定成本构成
    D、规定利润率
    E、发布市场价格信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

  • 第15题：

    直接影响房地产供给量的首要因素是(　　)。

    A.房地产市场价格
    B.土地供应量
    C.房地产开发成本
    D.政府政策

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源，与一般供求规律一样，开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的调整和限制，土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此，我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。

  • 第16题：

    房地产价格的构成主要是由三方面组成（）

    • A、地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税
    • B、土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税
    • C、土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税
    • D、土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产收益分配体系的建立取决于（　）

    • A、房地产开发成本的构成
    • B、房地产市场价格的构成
    • C、房地产市场结构
    • D、房地产产权结构

    正确答案:D

  • 第18题：

    运用成本法估价，最直接要懂得（）。

    • A、房地产市场状况
    • B、房地产价格构成
    • C、房地产的可比实例
    • D、房地产的社会关系

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产市场营销的表述，正确的是（）。

    • A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
    • B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成
    • C、房地产市场营销具有特定目标
    • D、房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成
    • E、社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

    • A、房地产市场走势预期研判
    • B、房地产市场需求预期研判
    • C、房地产开发成本预期研判
    • D、房地产市场供给预期研判
    • E、房地产市场价格预期研判

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（　）。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    租赁型房地产置业投资

    C

    经营型房地产开发投资

    D

    购买型房地产置业投资


    正确答案： A
    解析： 出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

  • 第22题：

    单选题
    （）是指从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
    A

    房地产数量结构

    B

    房地产供求结构

    C

    房地产投资结构

    D

    房地产总量结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产转让的实质是（　　）发生转移。
    A

    房地产使用权

    B

    房地产权益构成

    C

    房地产权属

    D

    房地产实体状况


    正确答案： D
    解析：
    房地产转让的实质是房地产权属发生转移，房地产转让时，房屋所有权与土地使用权一并转让，即通常所说的“房地不可分”。

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