下列选项中，不构成开发商选择自行租售模式的条件是（　）。 A、房地产开发公司具备自己专门的市场营销队伍和销售网络 B、房地产市场高涨、市场供应短缺 C、房地产开发商有明确、固定的销售对象 D、房地产经纪机构行业形成垄断竞争

题目
下列选项中，不构成开发商选择自行租售模式的条件是（　）。

A、房地产开发公司具备自己专门的市场营销队伍和销售网络
B、房地产市场高涨、市场供应短缺
C、房地产开发商有明确、固定的销售对象
D、房地产经纪机构行业形成垄断竞争
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1.在Photoshop中修复画笔工具(Healing BrushTool)的工具选项栏中有很多选项,下列说法错误的是()。A.选择“图案”(Pattern)选项，并在“模式”弹出菜单中选择“替换”模式时，该工具和图案图章工具使用效果完全相同B.选择“图案”(Pattern)选项，并在“模式”弹出菜单中选择“正常”模式时，该工具和图案图章工具使用效果完全相同C.选择“取样”(SampleD)选项时，在图象中必须按住Option(MaC./Alt(Win)键用工具取样D.在模式(ModE)弹出菜单中可选择“替换”(ReplacE)，“正片叠底”(Multiply)，“屏幕”(Screen)等模式

2.下列选项中,不属于法律规则构成要素的是( )。A．假定B．行为模式C．法律后果D．概念

3.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。A．买方代理B．卖方代C．联合代D．双重代理

4.制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。A．租售选择B．宣传手段选择C．租售进度安排D．广告设计及安排E．租售价格确定

参考答案和解析
答案：D
解析：
考点:选择物业租售形式。在选项ABC的情况下，房地产开发商一般会选择自行租售的形式。
更多“下列选项中，不构成开发商选择自行租售模式的条件是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

    A、卖方代理

    B、买方代理

    C、联合代理

    D、双方代理


    正确答案:C

  • 第2题：

    符合下列()条件的时候可以自行租售。(1)大型房地产开发公司(2)房地产市场高涨(3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时

    A:(1)(2)
    B:(2)(3)
    C:(1)(3)
    D:(1)(2)(3)

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产开发企业自行租售的条件。采取房地产开发企业自行租售的条件有以下几点：一是对于大型房地产开发公司，通常有自己的专门的营销队伍；二是在房地产市场高涨、市场供应短缺时；三是当房地产开发商开发的项目有较明确甚至固定的销售对象时，无需再委托房地产经纪机构租售。

  • 第3题：

    从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。

    A、 开发商自行租售为主
    B、 房地产管理部门负责销售
    C、 委托物业代理
    D、 房地产行业协会租售
    E 业主委员会租售

    答案：A,C
    解析：
    根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

  • 第4题：

    商业地产项目的赢利模式有（　　）。

    A、租售并举
    B、自行经营
    C、只售不租
    D、只租不售
    E、作价入股

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商业地产项目的赢利模式有：①只售不租，通过让渡商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金或提取折扣率赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

  • 第5题：

    通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（　　）。

    A、 只售不租
    B、 只租不售
    C、 租售并举
    D、 自行经营

    答案：A
    解析：
    商业地产赢利模式有：①只售不租。通过转让商业地产产权，短期内回收投资。②只租不售。开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金等方式赢得利润。③租售并举。部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租。④自行经营。同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

  • 第6题：

    制定租售方案的工作内容主要包括（）

    • A、租售方式的选择
    • B、宣传手段选择
    • C、租售进度安排
    • D、广告设计及安排
    • E、租售价格的确定

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    在Photoshop中，在修复画笔工具的工具选项栏中有很多选项，下列说法正确的是（）

    • A、选择“图案”选项，并在“模式”弹出菜单中选择“替换”模式时，该工具和图案图章工具使用效果完全相同
    • B、选择“图案”选项，并在“模式”弹出菜单中选择“正常”模式时，该工具和图案图章工具使用效果完全相同
    • C、选择“取样”选项时，在图像中必须按住Option（Mac）/Alt（Win）键用工具取样
    • D、在模式弹出菜单中可选择“替换”、“正片叠底”、“屏幕”等模式
    • E、选择“对齐”的选项时，对连续修复一个完整的图像非常有帮助，如果选择此选项，一次取样后，每次松开和按下鼠标键，鼠标都会以取样点为起点重新进行修复

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    商业开发中，为了开发商实现利润最大化，一般采用纯售、纯租、租售结合三种营销策略。下列选项中属于纯销售模式的策略有（）。

    • A、整体销售
    • B、分割式销售
    • C、先租后售
    • D、售后返租
    • E、拍卖销售

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    商业开发中，为了开发商实现利润最大化，一般采用纯售、纯租、租售结合三种营销策略。下列选项中属于纯销售模式的策略有（）。
    A

    整体销售

    B

    分割式销售

    C

    先租后售

    D

    售后返租

    E

    拍卖销售


    正确答案： E,C
    解析： 销售模式的策略有：①先租后售；②售后返租；③分割式销售策略；④拍卖销售策略。纯租赁模式包括整体出租、分层或分片出租、分散出租三种策略模式。

  • 第10题：

    多选题
    商业地产项目的盈利模式有（  ）。 
    A

    租售并举

    B

    自行经营

    C

    只售不租

    D

    只租不售

    E

    作价入股


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    制订租售方案的工作内容主要包括(  )。
    A

    租售选择

    B

    宣传手段选择

    C

    租售进度安排

    D

    广告设计及安排

    E

    租售价格确定


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    制定租售方案的工作内容主要包括（）
    A

    租售方式的选择

    B

    宣传手段选择

    C

    租售进度安排

    D

    广告设计及安排

    E

    租售价格的确定


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中不属于教学模式的构成因素的是( )

    A、教学目的

    B、操作程序

    C、手段和策略

    D、教学媒体


    正确答案：D

  • 第14题：

    制定租售方案的工作内容主要包括( )。

    A、 租售选择
    B、 宣传手段选择
    C、 租售进度安排
    D、 广告设计及安排
    E 租售价格确定

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 制定租售价格

  • 第15题：

    商业地产项目的赢利模式有（ ）。

    A.租售并举
    B.自行经营
    C.只售不租
    D.只租不售
    E.作价入股

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商业地产项目的赢利模式有：①只售不租，通过让渡商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金或提取折扣率赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

  • 第16题：

    通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。

    A.只售不租
    B.只租不售
    C.租售并举
    D.自行经营

    答案：A
    解析：
    商业地产赢利模式有：①只售不租，通过转让商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金等方式赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

  • 第17题：

    下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。

    A.毛租金乘数
    B.租售比价
    C.房屋销售数量
    D.入住率

    答案：C
    解析：
    判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比（又称“毛租金乘数”、“租售比价”）、入 住率。

  • 第18题：

    在修复画笔工具（Healing Brush Tool）的工具选项栏中有很多选项，下列说法正确的是（）。

    • A、选择"图案"（Pattern）选项，并在"模式"弹出菜单中选择"替换"模式时，该工具和图案图章工具使用效果完全相同
    • B、选择"图案"（Pattern）选项，并在"模式"弹出菜单中选择"正常"模式时，该工具和图案图章工具使用效果完全相同
    • C、选择"取样"（Sampled）选项时，在图象中必须按住Option（MaC/Alt（Win）键用工具取样
    • D、在模式（ModE)弹出菜单中可选择"替换"（ReplacE，"正片叠底"（Multiply），"屏幕"（Screen）等模式
    • E、选择"对齐的"（Aligned)选项时，对连续修复一个完整的图象非常有帮助，如果不选择此选项，一次取样后，每次松开和按下鼠标键，鼠标都会以取样点为起点重新进行修复.

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。

    • A、市场集中化
    • B、选择专业化
    • C、产品专业化
    • D、市场专业化

    正确答案:A

  • 第20题：

    对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    下列选项属于健康保险与健康管理合作模式的是（　　）。
    A

    服务完全外包模式

    B

    共同投资模式

    C

    入股模式

    D

    自行提供服务模式

    E

    部分外包模式


    正确答案： D,A
    解析：
    健康保险与健康管理的合作可分为三种不同模式：①服务完全外包模式；②自行提供服务模式；③共同投资模式。

  • 第22题：

    单选题
    符合下列哪些条件的时候可以自行租售（　）。 (1)大型房地产开发公司 (2)房地产市场高涨 (3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时
    A

    (1)(2)

    B

    (2)(3)

    C

    (1)(3)

    D

    (1)(2)(3)


    正确答案： B
    解析： 采取房地产开发企业自行租售的条件有以下几点：一是对于大型房地产开发公司，通常有自己的专门的营销队伍;二是在房地产市场高涨、市场供应短缺时;三是当房地产开发商开发的项目有较明确甚至固定的销售对象时，无需再委托房地产经纪机构租售。

  • 第23题：

    单选题
    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。
    A

    买方代理

    B

    卖方代理

    C

    联合代理

    D

    双重代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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