单选题对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（　）A 对B 错

题目
单选题
对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.下列关于投资回收期的说法，正确的是( )。A．投资回收期反映了项目的财务投资回收能力B．投资回收期是项目的累计净现金流量开始出现正值的年份数C．投资回收期应是整数D．项目投资回收期大于行业基准回收期，表明该项目能在规定的时间内收回投资E．投资回收期是用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间

2.关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。A．动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标B．在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的C．对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份D．动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

3.下列关于动态投资回收期的说法，正确的有( )。A．动态投资回收期，是指当考虑现金流折现时，项目以2年收益抵偿全部投资所需的时间B．动态投资回收期，是反映开发项目投资回收能力的重要指标C．对房地产投资项目来说，其自投资起始点算起，累计净现值等于。或出现正值的年份即为投资回收终止年份D．E．

4.下列关于动态投资回收期的说法中，正确的是（ ）A．从建设开始年算起，累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期B．从建设开始年算起，累计净现金流量等于0或出现正值的年份为动态投资回收期C．动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越弱D．动态投资回收期小于或等于基准回收期时，表明项目可行

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
更多“对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（　）”相关问题

  • 第1题：

    对房地产投资项目来说，静态投资回收期自（ ）算起。

    A．盈利起始点

    B．运营第2年

    C．投资起始点

    D．银行计息日


    正确答案：C
    静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，即不考虑现金流 折现时，项目以净收益回收其总投资所需要的时间，一般以年表示。对房地产投资项目来说， 静态投资回收期自投资起始点算起。

  • 第2题：

    房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年数。

    A.净现金流量
    B.累计净现金流量
    C.现金流人减去现金流出
    D.净现金流量折现值的累计值

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目的动态投资回收期是指自投资起始点算起，净现金流量折现值的累计值等于零或出现正值的年份。

  • 第3题：

    房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至（）等于零止的年数。

    A:净现金流量
    B:累计净现金流量
    C:现金流入减去现金流出
    D:净现金流量折现值的累计值

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目的动态投资回收期就是自投资起始点算起，净现金流量折现值的累计值等于零或出现正值的年份。

  • 第4题：

    下列关于投资回收期的说法，正确的有()。

    A:投资回收期反映了项目的财务投资回收能力
    B:投资回收期是项目的累计净现金流量开始出现正值的年份数
    C:投资回收期应是整数
    D:项目投资回收期大于行业基准回收期，表明该项目能在规定的时间内收回投资
    E:投资回收期是用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间

    答案：A,E
    解析：
    投资回收期是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间，它是项目在财务投资回收能力方面的主要评价指标。投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量，并未规定一定要是整数。当项目投资回收期小于或等于行业基准回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资。

  • 第5题：

    下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（　　）。

    A、不考虑资金的时间价值
    B、自投资起始点算起累计净现值等于零的年份
    C、衡量了项目投资回收的速度
    D、忽视了投资回收期之后的现金流量
    E、如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。D项，投资回收期法的缺点是忽视了投资回收期之后出现的现金流量，从而可能使投资回收期之后有很好收益的投资项目被淘汰。E项，如果Pb≤Pc（平均投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可接受的，否则不可行。

  • 第6题：

    投资回收期可直接用财务现金流量表的累计净现金流量计算，当累计净现金流量（　　）的年份，即为项目投资回收期的最终年份。
    A．等于零
    B．出现正值
    C．等于1
    D．等于2
    E．出现负值


    答案：A,B
    解析：
    投资回收期可直接用财务现金流量表的累计净现金流量计算，当累计净现金流量等于零或出现正值的年份，即为项目投资回收期的最终年份。投资回收期的小数部分，可用上年累计净现金流量的绝对值除以当年净现金流量。

  • 第7题：

    房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    投资回收期的整数部分为（）。
    A

    累计净现金流量等于零或首次出现正值的年份数减1

    B

    累计净现金流量等于零或出现正值的年份数

    C

    投资总额除以每年现金流入量的结果取整数

    D

    投资总额除以每年利润总额的结果取整数


    正确答案： C
    解析： 本题考查投资回收期。投资回收期的整数部分为累计净现金流量等于零或首次出现正值的年份数减1。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资回收期的说法错误的是（）。
    A

    投资回收期可自项目建设开始年或投产年算起

    B

    资本周转速度越慢，回收期越短，风险越小，盈利越多

    C

    动态投资回收期就是投资方案累计现值等于零时的时间

    D

    动态分析计算的投资回收期较短

    E

    投资回收期没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是（　）。
    A

    是反映开发项目投资回收能力的重要指标

    B

    对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起

    C

    累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份

    D

    动态投资回收期以月表示

    E

    一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    项目投资回收期就是当累计净现金流量（）的年份。
    A

    不等于1

    B

    出现负值

    C

    等于或小于零

    D

    等于零或出现正值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于投资回收期的说法，正确的是（ ）。

    A．投资回收期反映了项目的财务投资回收能力

    B．投资回收期是项目的累计净现金流量开始出现正值的年份数

    C．投资回收期应是整数

    D．项目投资回收期大于行业基准回收期，表明该项目能在规定的时间内收回投资


    正确答案：A
    投资回收期＝累计净现金流量开始出现正值的年份数－1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量，并未规定一定要是整数，故BC选项说法不正确。选项D应该是项目投资回收期小于或等于行业基准投资回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资。

  • 第14题：

    房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年份。

    A、金流量
    B、净现金流量
    C、流入减去现金流出
    D、净现值

    答案：D
    解析：
    　　动态投资回收期(Pb)：自投资起始点算起，累计净现值等于零的年份。

  • 第15题：

    下列关于静态投资回收期的说法，正确的有( )。

    A.计算静态投资回收期时不考虑资金的时间价值
    B.当静态投资回收期小于项目寿命期时，可接受该项目
    C.当静态投资回收期大于基准投资回收期时，应拒绝该项目
    D.静态投资回收期即为累计净现金流量开始出现正值的年份数
    E.静态投资回收期肯定大于动态投资回收期

    答案：A,C
    解析：

  • 第16题：

    关于投资回收期的说法，正确的有( ) 。

    A.静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份)
    B.静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间
    C.静态投资回收期可以从项目投产年开始算起，但应予以注明
    D.静态投资回收期可以从项目建设年开始算起，但应予以注明
    E.动态投资回收期一般比静态投资回收期短

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是投资回收期的概念。根据规定，静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予以注明。

  • 第17题：

    下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（　　）。

    A.不考虑资金的时间价值
    B.自投资起始点算起累计净现值等于零的年份
    C.衡量了项目投资回收的速度
    D.忽视了投资回收期之后的现金流量
    E.如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。D项，投资回收期法的缺点是忽视了投资回收期之后出现的现金流量，从而可能使投资回收期之后有很好收益的投资项目被淘汰。E项，如果Pb≤Pc（平均投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可接受的，否则不可行。

  • 第18题：

    投资回收期的整数部分为()。

    A:累计净现金流量等于零或首次出现正值的年份数减1
    B:累计净现金流量等于零或出现正值的年份数
    C:投资总额除以每年现金流入量的结果取整数
    D:投资总额除以每年利润总额的结果取整数

    答案：A
    解析：
    本题考查投资回收期。投资回收期的整数部分为累计净现金流量等于零或首次出现正值的年份数减1。

  • 第19题：

    如何理解投资回收期是累计净现金流量等于零时年份？投资回收期的优缺点是什么？


    正确答案: 投资回收期就是用净收益回收总投资所需要的时间。所以当净现值之和等于总投资就是净现金流量等于0时所需要的时间。
    优点：
    概念清晰直观，简单易用，反映项目的盈利能力。在一定程度反映了项目的风险的大小。
    缺点：
    （1）忽视了资金的时间价值；
    （2）忽略回收期以后的现金流量，导致决策上的短视。

  • 第20题：

    项目投资回收期就是当累计净现金流量（）的年份。

    • A、不等于1
    • B、出现负值
    • C、等于或小于零
    • D、等于零或出现正值

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    计算投资回收期时，项目投资回收期的最终年份为（  ）。
    A

    上年累计净现金流量的绝对值与当年净现金流量之和

    B

    上年累计净现金流量的绝对值除以当年净现金流量

    C

    项目的净收益抵偿全部固定资产投资所需要的时间

    D

    累计净现金流量等于零或首次出现正值的年份


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    如何理解投资回收期是累计净现金流量等于零时年份？投资回收期的优缺点是什么？

    正确答案： 投资回收期就是用净收益回收总投资所需要的时间。所以当净现值之和等于总投资就是净现金流量等于0时所需要的时间。
    优点：
    概念清晰直观，简单易用，反映项目的盈利能力。在一定程度反映了项目的风险的大小。
    缺点：
    （1）忽视了资金的时间价值；
    （2）忽略回收期以后的现金流量，导致决策上的短视。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

相关内容