单选题对收益性物业而言，物业维修通常起源于（　）。A 租户对建筑物状况的抱怨B 物业管理人员对建筑物的检查C 业主对建筑物的检查D 物业管理人员对建筑物使用情况的调查

题目
单选题
对收益性物业而言，物业维修通常起源于（　）。
A

租户对建筑物状况的抱怨

B

物业管理人员对建筑物的检查

C

业主对建筑物的检查

D

物业管理人员对建筑物使用情况的调查

相似考题

1.物业管理的核心工作是( )。A.对物业进行日常的维护与维修B．对建筑物进行日常的维护C.对物业进行日常的看管D．对建筑物进行日常的维修

2.建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。A.住户B.租户C.业主D.物业管理企业

3.依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有()。A:业主可以自行管理建筑物及其附属设施 B:建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会 C:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督 D:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换 E:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施

4.下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意

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  • 第1题：

    ()的颁布明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。

    A:《物权法》
    B:《物业管理条例》
    C:《物业承接查验办法》
    D:《民法通则》

    答案：A
    解析：
    2007年3月，《物权法》颁布，明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。

  • 第2题：

    关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是()。

    A:在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资
    B:业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户
    C:物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担
    D:对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资

    答案：C
    解析：
    C项，关于租赁房屋和室内设施的安全性能条款，在物业租赁合同中应有明确规定。出租人所提供的租赁房屋及其附属设施设备应具有使用安全性，包括门窗、墙体、地面、防水、管线、照明、制冷、供暖、家具、家电等。一般情况下，出租人应该负责这部分设施设备日常使用的维修养护，保证安全性，但是也可自租赁双方协商另行约定维修养护责任人。承租人自备设施设备的安全性应由承租人自己负责。

  • 第3题：

    对收益性物业而言，物业维修通常起源于（　）。

    A、业主对建筑物的检查
    B、租户对建筑物状况的抱怨
    C、物业管理人员对建筑物的检查
    D、物业管理人员对建筑物使用情况的调查

    答案：B
    解析：
    考点:物业的维修养护。良好的物业维修养护管理不仅是租户要求的，也是物业本身和物业管理目的所要求的。物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨，物业管理人员在抓紧维修的同时，还要对承租人的合作表示感谢，对建筑物缺陷可能给租户造成的不便表示歉意。这种及时应租户要求而进行的维修，不仅能树立物业服务企业的信誉，而且还有助于避免由于物业缺陷而导致的重大经济损失。

  • 第4题：

    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

    • A、住户
    • B、租户
    • C、业主
    • D、物业管理企业

    正确答案:C

  • 第5题：

    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。

    • A、建筑物维修维护记录档案
    • B、设施设备维修维护记录档案
    • C、小区安全巡视记录
    • D、小区业主装修管理服务记录
    • E、建筑物运行记录档案

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

    • A、行政管理活动
    • B、物业服务
    • C、小区活动
    • D、物业管理活动

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。

    • A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
    • B、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
    • C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
    • D、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
    A

    住户

    B

    租户

    C

    业主

    D

    物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列属于业主权利的有（）
    A

    遵守业主公约规定和业主大会的决定

    B

    对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；

    C

    参加业主大会行使表决权

    D

    对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；

    E

    按时交纳物业服务费用和维修基金

    F

    配合物业管理企业的正当管理服务活动


    正确答案： C,F
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    第一个全美业主组织是“建筑物业主组织”
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有（　　）。
    A

    业主可以自行管理建筑物及其附属设施

    B

    建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会

    C

    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    D

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

    E

    业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施


    正确答案： A,E
    解析：
    建筑物及其附属设施的管理包括：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

  • 第12题：

    单选题
    业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。
    A

    行政管理活动

    B

    物业服务

    C

    小区活动

    D

    物业管理活动


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列对建筑物及其附属设施的管理形式的表述，不正确的是()。

    A:业主不可以自行管理建筑物及其附属设施
    B:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
    C:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
    D:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。

    A:零售商业物业
    B:住宅物业
    C:写字楼物业
    D:建筑物业

    答案：B
    解析：
    目前，专项维修基金主要是针对住宅物业而言的。专项维修基金对于保证物业共用部位和共用设施设备的维修养护，对于物业的保值增值，具有非常重要的意义。

  • 第15题：

    下列属于业主权利的有（）

    • A、遵守业主公约规定和业主大会的决定
    • B、对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；
    • C、参加业主大会行使表决权
    • D、对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；
    • E、按时交纳物业服务费用和维修基金
    • F、配合物业管理企业的正当管理服务活动

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    依据建筑物的高度及结构分类可分为（）。

    • A、多层建筑物业与高层建筑物业
    • B、独立式住宅（别墅）物业
    • C、宅小区物业
    • D、办公楼宇工业区及其他物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    “建筑物业主与管理人员协会”，是美国的一个地方性和区域性组织的全国联盟。代表业主、房东在物业管理关系中的利益。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    公寓大厦、摩天大楼的出现及其管理的需要，以及物业管理组织（）等专业性物业管理行业组织的成立，使美国的物业管理进入专业化管理时代。

    • A、芝加哥建筑物管理人员协会（CBMO）
    • B、建筑物业主组织（BOO）
    • C、建筑物业主与管理人员协会（BOMA）
    • D、住宅管理协会

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。
    A

    业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

    B

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

    C

    建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有

    D

    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。
    A

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让

    B

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权

    C

    业主是物业管理市场的协调主体

    D

    单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资

    B

    业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户

    C

    物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担

    D

    对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资


    正确答案： B
    解析：
    C项，关于租赁房屋和室内设施的安全性能条款，在物业租赁合同中应有明确规定。出租人所提供的租赁房屋及其附属设施设备应具有使用安全性，包括门窗、墙体、地面、防水、管线、照明、制冷、供暖、家具、家电等。一般情况下，出租人应该负责这部分设施设备日常使用的维修养护，保证安全性，但是也可由租赁双方协商另行约定维修养护责任人。承租人自备设施设备的安全性应由承租人自己负责。

  • 第22题：

    判断题
    “建筑物业主与管理人员协会”，是美国的一个地方性和区域性组织的全国联盟。代表业主、房东在物业管理关系中的利益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。
    A

    建筑物维修维护记录档案

    B

    设施设备维修维护记录档案

    C

    小区安全巡视记录

    D

    小区业主装修管理服务记录

    E

    建筑物运行记录档案


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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