单选题剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A 性质B 工业状况C 生活状况D 设施状况

题目
单选题
剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）
A

性质

B

工业状况

C

生活状况

D

设施状况

相似考题

1.以下各项中，不属于开发项目用地现状调查内容的是（　）。A、开发项目所处区位和具体位置 B、项目所在城市、区和街道 C、土地面积和规划用途 D、土地开发状况和地上物状况

2.在最佳开发经营方式的选取中，要弄清土地的区位状况，包括下列（　）。 A、所在城市性质 B、面积 C、容积率 D、开发程度

3.下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（　　）。A.调查村内公路的权属状况 B.调查农村集体土地的所有权状况 C.调查城市周边土地的使用权状况 D.调查村内土地的利用状况 E.调查部队使用的土地的使用权状况

4.运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A、土地位置 B、土地实物状况 C、土地形权利性质 D、土地利用限制条件 E、土地使用年限

更多“单选题剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A 性质B 工业状况C 生活状况D 设施状况”相关问题

  • 第1题：

    土地权属调查的内容包括宗地权属状况和()调查以及土地使用状况调查。

    A:界址认定
    B:权源
    C:权属性质
    D:土地面积

    答案：A
    解析：
    土地权属调查的内容包括宗地权属状况、界址认定调查和土地使用状况调查。

  • 第2题：

    土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和（）调查，以及土地使用状况调查。

    • A、界址认定
    • B、权源
    • C、权属性质
    • D、土地面积

    正确答案:A

  • 第3题：

    弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。

    • A、测算开发成本、费用等
    • B、选择最佳的土地用途
    • C、确定最佳的开发利用方式
    • D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

    正确答案:B

  • 第4题：

    剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）

    • A、性质
    • B、工业状况
    • C、生活状况
    • D、设施状况

    正确答案:A

  • 第5题：

    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    运用剩余法评估，需查清待估宗地的（　）的基本情况。

    • A、土地位置
    • B、土地面积形状
    • C、土地利用要求
    • D、地块权利状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。

    • A、计算建筑密度
    • B、估算土地开发费用
    • C、估算建筑成本
    • D、确定土地最佳利用方式

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（）调查，以及土地使用状况调查。
    A

    界址认定

    B

    权源

    C

    权属性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。
    A

    土地的面积、形状、地势

    B

    土地的使用年限

    C

    建筑物的权属、他项权利

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： C
    解析： 土地实体状况查勘内容包括：土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。

  • 第10题：

    单选题
    土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和（）调查，以及土地使用状况调查。
    A

    界址认定

    B

    权源

    C

    权属性质

    D

    土地面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。
    A

    土地的位置、四至

    B

    土地的开发程度、地质水文状况

    C

    地上建筑物的面积、结构

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： D
    解析： 权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。

  • 第12题：

    单选题
    剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）
    A

    性质

    B

    工业状况

    C

    生活状况

    D

    设施状况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（）调查，以及土地使用状况调查。

    • A、界址认定
    • B、权源
    • C、权属性质

    正确答案:B

  • 第14题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。

    • A、土地的位置、四至
    • B、土地的开发程度、地质水文状况
    • C、地上建筑物的面积、结构
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:D

  • 第15题：

    在对土地进行估价时，必须（）。

    • A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法
    • B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
    • C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响
    • D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
    • E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

    • A、成交价格
    • B、土地的临街深度
    • C、土地形状
    • D、临街状况

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。

    • A、调查村内公路的权属状况
    • B、调查农村集体土地的所有权状况
    • C、调查城市周边土地的使用权状况
    • D、调查村内土地的利用状况
    • E、调查部队使用的土地的使用权状况

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。

    • A、土地的面积、形状、地势
    • B、土地的使用年限
    • C、建筑物的权属、他项权利
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    运用剩余法评估，需查清待估宗地的（　）的基本情况。
    A

    土地位置

    B

    土地面积形状

    C

    土地利用要求

    D

    地块权利状况


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
    A

    计算建筑密度

    B

    估算土地开发费用

    C

    估算建筑成本

    D

    确定土地最佳利用方式


    正确答案： B
    解析： 在选择最佳的开发利用方式中，包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

  • 第22题：

    判断题
    估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 土地的位置、四至，属土地实体状况查勘。

  • 第23题：

    单选题
    采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。
    A

    成交价格

    B

    土地的临街深度

    C

    土地形状

    D

    临街状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。
    A

    测算开发成本、费用等

    B

    选择最佳的土地用途

    C

    确定最佳的开发利用方式

    D

    预测未来开发完成后的房地产价值、租金等


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容