当前分类： 资产评估实务(一)
问题：假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1500万元，木材经营成本总计为200万元，木材经营合理利润为200万元，该森...
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问题：单选题对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（ ）。A 待估地块的地势B 土地出让合同C 所得税纳税申报情况D 产业聚集情况...
问题：单选题被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是（）元。A 180240B 72099000C 360480D 500000...
问题：多选题下列因素中，属于评估企业股权价值应当考虑的因素有（）。A股权投资的投资主体B股权投资收益的获取方式C股权投资占被投资方所有者权益的比重D股权投资最初投入的资产类型E股权投资的账面价值...
问题：单选题某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为13%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1∶6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（ ）万元人民币。A 4.00B 3.74C 4.64D 6.04...
问题：多选题债券评估的折现率包含的内容是（ ）。A无风险报酬率B企业收益率C风险报酬率D债券利息E行业平均收益率...
问题：单选题关于作为整体资产组成部分的机器设备评估，下列说法错误的是（ ）。A 资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的市场价值B 对机器设备的评估依据是替代原则，即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价C 机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值D 在这种情况下机器设备所能够实现的价值取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值是这些设备单台、独立销售时实现的市场价值...
问题：单选题被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8%，企业的风险报酬率经评估定为2%，该被评估企业债券的评估值最接近于（ ）元。A 112149B 117000C 134000D 115470...
问题：单选题某被评估设备是2014年从美国进口，当时的购置价（离岸价）为200万美元，2018年对该设备进行评估。经调查，2018年该设备在美国的价格比2014年下降了5%，评估时美元与人民币的比价为1：6.3，则被评估设备的自身购置价格（离岸价）为（ ）万元人民币。A 1197B 1260C 1326D 1323...
问题：单选题根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（ ）年。A 3年B 5年C 10年D 8年...
问题：单选题甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的...
问题：单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。A 6.6%B 7.2%C 7.8%D 8.2%...
问题：单选题某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）万元。A 35B 60C 45D 30...
问题：单选题在房地产评估中，（ ）等于建筑总面积除以土地总面积。A 楼面地价B 容积率C 土地单价D 单位建筑面积地价...
问题：单选题股票的内在价值属于股票的（）。A 账面价值B 理论价值C 无面额价值D 发行价格...
问题：多选题在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（ ）。A维护资产正常运转发生的必要支出B资产简单维护下的支出C改良性资本支出D扩张性资本支出E完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出...
问题：单选题（）是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A 生产能力B 矿产资源储量C 冶炼回收率D 相关年限...
问题：问答题某建筑物为单层框架结构，2016年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2018年12月31日，其中： （1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入； （2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入； （3）建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%； （4）开发商要求的利润率为4%； （5）建筑物设计使用年限为60年； （6）该建筑物评分修正系数为结构∶装修∶设备＝0.8∶0....
问题：多选题关于证券投资基金的评估，下列说法正确的是（ ）。A基金资产净值＝基金资产－基金负债B基金资产净值＝项目价值总和＋其他资产价值－基金费用等负债C基金份额净值＝基金资产－基金负债D基金份额净值＝项目价值总和＋其他资产价值－基金费用等负债E基金份额净值是评价基金投资业绩的基础指标之一...
问题：下列关于不动产评估收益法中收益额的说法正确的有（ ）。...
