多选题下列关于不动产评估收益法中收益额的说法正确的有（ ）。A不动产的收益额应该是净收益，指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益B净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益C净收益＝客观总收益－客观总费用D总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E总费用包括折旧费、维修费、保险费等
题目
多选题
下列关于不动产评估收益法中收益额的说法正确的有（ ）。
A
不动产的收益额应该是净收益，指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益
B
净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益
C
净收益＝客观总收益－客观总费用
D
总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E
总费用包括折旧费、维修费、保险费等