单选题对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（　　）。A 待估地块的地势B 土地出让合同C 所得税纳税申报情况D 产业聚集情况

题目
单选题
对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（　　）。
A

待估地块的地势

B

土地出让合同

C

所得税纳税申报情况

D

产业聚集情况

相似考题

1.物业状况调整可以分为（ ）。A．区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整B．交易状况调整、权益状况调整和实物状况调整C．区位状况调整、交易状况调整和实物状况调整D．区位状况调整、权益状况调整和交易状况调整

2.下列选项中，不属于贷款效益性调查内容的是()。A:对借款人过去三年的经营效益情况进行调查B:对借款人当前经营情况进行调查C:对借款人过去和未来给银行带来收入、存款、结算等综合效益情况调查D:对原到期贷款及应付利息清偿情况进行调查

3.待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5所示。已知以下条件: (1)交易情况正常。 (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。 (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表4-6进行判断。注:比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为l00。 (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。 (5)折现率为8%。 要求:根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。

4.下列选项属于商业银行贷款安全性调查内容的有()。A:对购销合同的真实性进行认定B:对借款人、保证人的财务管理状况进行调查C:对抵押物的价值评估情况作出调查D:对有限责任公司的关联公司情况进行调查E:对借款人的借款目的进行调查

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  • 第1题：

    在进行不动产评估时，下列属于现场调查的内容的有（ ）。

    A.实物状态
    B.权利状态
    C.生产状态
    D.财务核算情况
    E.区位及交易状况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括()。

    A. 权利状态
    B. 实物状态
    C. 产权持有人信用水平
    D. 区位及交易状况
    E. 财务核算情况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。

    A.权益状况
    B.财务状况
    C.造价状况
    D.交易状况

    答案：B
    解析：
    在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

  • 第4题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A、土地出让合同
    B、房屋所有权证
    C、房屋转让合同
    D、产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第5题：

    对于主要的采购业务，需要对潜在供应商的详细财务状况、生产及（）进行调查。

    • A、管理能力
    • B、资金情况
    • C、渠道销售情况
    • D、促销人员水平

    正确答案:A

  • 第6题：

    贷款银行在对贷款企业进行贷前调查中要对贷款企业财务状况进行调查，下列科目属于重点分析调查的科目是（）。


    正确答案:固定资产

  • 第7题：

    某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（　）。

    • A、待估地产状况
    • B、地上建筑物状况
    • C、市场情况
    • D、区域因素条件

    正确答案:D

  • 第8题：

    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

    • A、待估地块的地势
    • B、土地出让合同
    • C、土地预审文件
    • D、产业聚集情况

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于土地自然要素调查的是（）。
    A

    植被调查

    B

    土壤调查

    C

    水文调查

    D

    交通状况及区位调查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    查看土地出让合同、划拨批准文件、房屋权属登记资料、房屋产权证等属于对不动产的（　　）进行现场调查。
    A

    实物状态

    B

    权利状态

    C

    区位及交易状况

    D

    财务核算情况


    正确答案： C
    解析：
    熟悉现场调查的基本要求，现场调查的内容包括实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务核算情况。权利状态调查包括对土地使用权和建筑物的权利状态调查。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    土地预审文件

    D

    产业聚集情况


    正确答案： A
    解析： 本题考查的是现场调查。选项BC，属于权利状态调查；选项D属于区位状态调查。

  • 第13题：

    对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（　）状况进行调查。

    A.权益状况
    B.财务状况
    C.造价状况
    D.交易状况

    答案：B
    解析：
    在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

  • 第14题：

    对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，耍了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对()状况进行调查。

    A. 权益
    B. 财务
    C. 造价
    D. 交易

    答案：B
    解析：
    在财务核算情况的调查中，耍了解待估对象的账面价值，包括解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

  • 第15题：

    为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态，必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。

    A. 产业聚集情况
    B. 土地出让合同
    C. 土地预审文件
    D. 待估地块的地势

    答案：D
    解析：
    要熟悉建(构)筑物的现场调查，会区分现场调查的实物状态、权利状态、区位及交易状况和财务核算情况。A选项产业聚集情况属于区位状况调查，B选项土地出让合同、C选项土地预审文件属于权利状态调查。

  • 第16题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A.土地出让合同
    B.房屋所有权证
    C.房屋转让合同
    D.产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第17题：

    确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。

    • A、区位状况
    • B、实物状况
    • C、权益状况
    • D、折旧状况

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列不属于土地自然要素调查的是（）。

    • A、植被调查
    • B、土壤调查
    • C、水文调查
    • D、交通状况及区位调查

    正确答案:D

  • 第20题：

    用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。

    • A、交易情况
    • B、交易日期
    • C、区位状况
    • D、权益状况
    • E、实物状况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    填空题
    贷款银行在对贷款企业进行贷前调查中要对贷款企业财务状况进行调查，下列科目属于重点分析调查的科目是（）。

    正确答案： 固定资产
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（　）。
    A

    待估地产状况

    B

    地上建筑物状况

    C

    市场情况

    D

    区域因素条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。
    A

    交易情况

    B

    交易日期

    C

    区位状况

    D

    权益状况

    E

    实物状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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