多选题下面属于收益性房地产的是（　）。A旅店B商业写字楼C政府办公楼D公园E未开发土地

题目
多选题
下面属于收益性房地产的是（　）。
A

旅店

B

商业写字楼

C

政府办公楼

D

公园

E

未开发土地

相似考题

1.收益性房地产包括（ ）。A．未出租的餐馆B．旅店C．加油站D．农地E．未开发的土地

2.下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼 B.停车场 C.未开发的土地 D.加油站

3.收益性房地产包括（　）。A、餐馆 B、旅店 C、加油站 D、农地 E、未开发的土地

4.在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有()。A:房地产开发用土地B:公园C:机场D:写字楼E:教室

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  • 第1题：

    收益性房地产包括（　）。

    A.餐馆
    B.旅店
    C.加油站
    D.农地
    E.未开发的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益法概述。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第2题：

    下列是非收益性房地产的有（）。

    • A、农地
    • B、行政办公楼
    • C、教堂
    • D、寺庙
    • E、未开发的土地

    正确答案:B,C,D,E

  • 第3题：

    下面属于收益性房地产的是（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、未开发的土地

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    下列是收益性房地产的有（）。

    • A、农地
    • B、写字楼
    • C、写字楼
    • D、仓库
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

    • A、公园
    • B、酒店
    • C、空置的写字楼
    • D、学校
    • E、行政办公楼

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    下列房地产属于收益性房地产的是（）。

    • A、写字楼
    • B、政府办公楼
    • C、商场
    • D、农地
    • E、部队营房

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列是收益性房地产的有（）。
    A

    农地

    B

    写字楼

    C

    写字楼

    D

    仓库

    E

    未开发的土地


    正确答案： B,A
    解析： 收益性房地产如住宅、商店、写字楼、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房、仓库、农地等。

  • 第8题：

    多选题
    收益性房地产包括（　）。
    A

    餐馆

    B

    旅店

    C

    加油站

    D

    农地

    E

    未开发的土地


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产属于收益性房地产的是（）。
    A

    写字楼

    B

    政府办公楼

    C

    商场

    D

    农地

    E

    部队营房


    正确答案： B,C
    解析： 收益性房地产是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、标准厂房、仓库、农地等。非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。BE属于非收益性房地产。

  • 第10题：

    多选题
    成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有(　　)。
    A

    公园

    B

    酒店

    C

    空置的写字楼

    D

    学校

    E

    行政办公楼


    正确答案： B,A
    解析： 【正确答案】：ADE
    【答案解析】：对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。参见教材P271 。
    【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。
    A

    教堂

    B

    农地

    C

    厂房

    D

    政府办公楼

    E

    公寓


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下面属于收益性房地产的是（）。
    A

    未出租的餐馆

    B

    旅店

    C

    加油站

    D

    未开发的土地


    正确答案： C,D
    解析： 未开发的土地不产生收益，也没有潜在收益。

  • 第13题：

    （）是历来房地产开发的主要对象。

    • A、土地
    • B、写字楼
    • C、旅店
    • D、住宅

    正确答案:D

  • 第14题：

    下面属于收益性房地产的是（　）。

    • A、旅店
    • B、商业写字楼
    • C、政府办公楼
    • D、公园
    • E、未开发土地

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    收益性房地产包括（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、农地
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。

    • A、教堂
    • B、农地
    • C、厂房
    • D、政府办公楼
    • E、公寓

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    不属于收益性的房地产是（）。

    • A、写字楼
    • B、行政办公楼
    • C、加油站
    • D、仓库

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列是收益性房地产的有(　　)。
    A

    农地

    B

    停车场

    C

    写字楼

    D

    仓库

    E

    未开发的土地


    正确答案： D,B
    解析： 【正确答案】：ABCD
    【答案解析】：收益性房地产如住宅、商店、写字楼、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房、仓库、农地等。参见教材P72。
    【该题针对“房地产的种类”知识点进行考核】

  • 第20题：

    单选题
    （）是历来房地产开发的主要对象。
    A

    土地

    B

    写字楼

    C

    旅店

    D

    住宅


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产中，不适用收益法估价的有（  ）。
    A

    普通住宅

    B

    临街商铺

    C

    城市公园

    D

    行政办公楼

    E

    写字楼


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有()。
    A

    某标准厂房

    B

    公园

    C

    某待出让土地

    D

    某写字楼

    E

    某机关办公楼


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查适用成本法估价的情形。成本法特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公益房地产等。选项A由于是标准厂房，具有可比性。

  • 第23题：

    多选题
    下列是非收益性房地产的有（）。
    A

    农地

    B

    行政办公楼

    C

    教堂

    D

    寺庙

    E

    未开发的土地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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